Nuijtsstraat 13, 4814 EM Breda

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Haagpoort €325.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Nuijtsstraat 13 is een tussenwoning van 98 m² in de CBS-buurt Haagpoort. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.039 woningen. Daarvan is 34% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 9.340 inwoners per km².

Nuijtsstraat 13 is een tussenwoning in Haagpoort, gebouwd in 1933 (93 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.

Nuijtsstraat 13 heeft 98 m² woonoppervlakte en 308 m³ inhoud. Het perceel is 153 m². Met 5 kamers is dat gemiddeld 20 m² per kamer. Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Haagpoort €325.000.

Nuijtsstraat 13 heeft energielabel C. Geldig tot 2031-06-09. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 38.73 kg/jaar.

Nuijtsstraat 13 heeft 5 kamers waarvan 3 slaapkamers. De tuin is 58 m².

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Haagpoort in Breda (Noord-Brabant) 2.280 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €325.000, 34% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.0 personen.

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Haagpoort in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,5 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool, 0,5 km tot een huisarts, 2,6 km tot een treinstation, 3,2 km tot een snelwegoprit.

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Haagpoort in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 3,4 km tot een ziekenhuis, 0,7 km tot een apotheek, 0,3 km tot een kinderdagverblijf, 0,9 km tot een middelbare school.

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Haagpoort in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,3 km tot een restaurant, 0,3 km tot een café.

Nuijtsstraat 13 is verkocht in de periode 2006 tot 2010. Ter vergelijking: volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Haagpoort €325.000. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.

Een woningrapport voor Nuijtsstraat 13 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Haagpoort. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1933, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.