Woningdetails
- Type
- Bovenwoning
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1905
- Woonoppervlakte
- 62 m²
- Perceeloppervlakte
- 139 m²
- Inhoud
- 223 m³
- Kamers
- 3
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Daktype
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kolfbaanstraat 12, 4814 CL Breda
62 m²
Bouwjaar 1905
3 kamers
2 slaapkamers
Label F
Kolfbaanstraat 12 is een bovenwoning in Breda, gebouwd in 1905. De woning heeft een woonoppervlakte van 62 m², een perceel van 139 m² en 3 kamers. Het energielabel is F. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €241.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele Kadaster transactiegegevens
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Fundering
Hoog risico
Fundering: oudere funderingen kunnen hout of palen bevatten; kosten bij herstel groot
Volledige gebrekenscan voor Kolfbaanstraat 12
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van Kadaster-transacties
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Kolfbaanstraat 12
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- F
- Energiebehoefte
- 252.48 kWh/m²
- Primaire fossiele energie
- 364.78 kWh/m²
- Aandeel hernieuwbaar
- 0%
- CO₂-emissie
- 67.18 kg/m²
- Geldig tot
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dubbel glas
Buitenruimte en parkeren
Buitenruimte
- Balkon
- Ja
Parkeren
- Parkeertype
- Openbaar parkeren
Bereikbaarheid in Breda
Basisschool
0.6 kmSupermarkt
0.5 kmHuisarts
0.5 kmTreinstation
2.7 kmSnelweg oprit
3.3 kmKinderdagverblijf
0.5 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0.8 kmApotheek
0.5 kmZiekenhuis
4 kmRestaurant
0.4 kmCafé
0.4 kmBibliotheek
2.3 kmBioscoop
2.4 kmBuurtinformatie in Breda
7695
Inwoners
4555
Huishoudens
1.7
Gem. huishoudensgrootte
4113
Woningvoorraad
€241.000
Gem. woningwaarde Tuinzigt
34%
Koopwoningen
6.718
Inwoners per km²
Omschrijving
Karaktervolle bovenwoning met balkon én veel mogelijkheden! Ben jij starter op de woningmarkt en wil je wonen dichtbij het centrum, maar wel in een…
Lees de volledige omschrijving in het rapportLocatie van Kolfbaanstraat 12
- Provincie
- Noord-Brabant
- Gemeente
- Breda
- Buurt
- Tuinzigt
- Postcode
- 4814 CL
Vergelijkbare woningen in Breda
Veelgestelde vragen over Kolfbaanstraat 12
Wat is de geschatte woningwaarde van Kolfbaanstraat 12?
De gemiddelde woningwaarde in Tuinzigt is €241.000. Dat komt neer op circa €3.887 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Kolfbaanstraat 12 zich tot de wijk Tuinzigt?
Kolfbaanstraat 12 is een bovenwoning van 62 m² in de wijk Tuinzigt. De buurt telt 4.113 woningen. Daarvan is 34% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 6.718 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Kolfbaanstraat 12?
Kolfbaanstraat 12 is een bovenwoning in Tuinzigt, gebouwd in 1905 (121 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Kolfbaanstraat 12 vergeleken met de buurt?
Kolfbaanstraat 12 heeft 62 m² woonoppervlakte en 223 m³ inhoud. Het perceel is 139 m². Met 3 kamers is dat gemiddeld 21 m² per kamer. In Tuinzigt ligt de gemiddelde woningwaarde op €241.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van Kolfbaanstraat 12 en wat betekent dat?
Kolfbaanstraat 12 heeft energielabel F. Geldig tot 2035-12-16. Een F-label duidt op hoge energiekosten. Investeren in isolatie en een zuiniger verwarmingssysteem kan de kosten flink verlagen. De berekende CO₂-uitstoot is 67.18 kg/jaar.
Hoe is de indeling van Kolfbaanstraat 12?
Kolfbaanstraat 12 heeft 3 kamers waarvan 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Er is een balkon.
Hoe is de woningmarkt in Tuinzigt?
De wijk Tuinzigt in Breda (Noord-Brabant) kenmerkt zich door 7.695 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €241.000, 34% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.7 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Tuinzigt?
Vanuit Kolfbaanstraat 12 in Tuinzigt bereik je: supermarkt op 0.5 km, basisschool op 0.6 km, huisarts op 0.5 km, treinstation op 2.7 km, snelwegoprit op 3.3 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Tuinzigt?
Zorg en onderwijs in de buurt van Kolfbaanstraat 12: ziekenhuis op 4 km, apotheek op 0.5 km, kinderdagverblijf op 0.5 km, middelbare school op 0.8 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Tuinzigt?
Recreatie nabij Tuinzigt: restaurant (0.4 km), cafe (0.4 km).
Wat zit er in een woningrapport voor Kolfbaanstraat 12?
Een woningrapport voor Kolfbaanstraat 12 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Tuinzigt. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1905, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen