Woningdetails
- Type
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1975
- Woonoppervlakte
- 105 m²
- Perceeloppervlakte
- 158 m²
- Inhoud
- 327.4 m³
- Kamers
- 6
- Slaapkamers
- 4
- Indicatie vraagprijs
- €325.000 tot €375.000
- Ligging
- In woonwijk
Nestelmakerstraat 13, 4813 KA Breda
105 m²
Bouwjaar 1975
6 kamers
4 slaapkamers
Label B
Nestelmakerstraat 13 is een eengezinswoning, tussenwoning in Breda, gebouwd in 1975. De woning heeft een woonoppervlakte van 105 m², een perceel van 158 m² en 6 kamers. Het energielabel is B. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €421.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Gevel
Gemiddeld risico
Voegwerk & gevel: voegwerk soms minder solide uitgevoerd; inspectie gevel essentieel
Volledige gebrekenscan voor Nestelmakerstraat 13
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Nestelmakerstraat 13
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- B
- Energiebehoefte
- 113.51 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 33.82 kg/m²
- Geldig tot
- Verwarming
- Cv-ketel
Buitenruimte en parkeren
Buitenruimte
- Tuin
- Ja
- Tuin type
- Achtertuin en voortuin
Parkeren
- Parkeertype
- Openbaar parkeren
Bereikbaarheid in Breda
Basisschool
0.6 kmSupermarkt
0.8 kmHuisarts
0.7 kmTreinstation
4.3 kmSnelweg oprit
1.6 kmKinderdagverblijf
0.4 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1.4 kmApotheek
0.7 kmZiekenhuis
5 kmRestaurant
0.6 kmCafé
0.7 kmBibliotheek
3.9 kmBioscoop
4 kmBuurtinformatie in Breda
9005
Inwoners
4010
Huishoudens
2.2
Gem. huishoudensgrootte
4052
Woningvoorraad
€421.000
Gem. woningwaarde Princenhage
61%
Koopwoningen
3.415
Inwoners per km²
Omschrijving
Welkom aan de Nestelmakerstraat 13, een instapklare tussenwoning gelegen in een kindvriendelijke en groene buurt in het geliefde Breda.
Lees de volledige omschrijving in het rapportLocatie van Nestelmakerstraat 13
- Provincie
- Noord-Brabant
- Gemeente
- Breda
- Buurt
- Princenhage
- Postcode
- 4813 KA
Vergelijkbare woningen in Breda
Veelgestelde vragen over Nestelmakerstraat 13
Wat is de geschatte woningwaarde van Nestelmakerstraat 13?
De prijsindicatie voor Nestelmakerstraat 13 ligt rond €325.000 tot €375.000. De gemiddelde woningwaarde in Princenhage is €421.000. Dat komt neer op circa €4.010 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Nestelmakerstraat 13 zich tot de wijk Princenhage?
Nestelmakerstraat 13 is een eengezinswoning, tussenwoning van 105 m² in de wijk Princenhage. De buurt telt 4.052 woningen. Daarvan is 61% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 3.415 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Nestelmakerstraat 13?
Nestelmakerstraat 13 is een eengezinswoning, tussenwoning in Princenhage, gebouwd in 1975 (51 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Hoe groot is Nestelmakerstraat 13 vergeleken met de buurt?
Nestelmakerstraat 13 heeft 105 m² woonoppervlakte en 327 m³ inhoud. Het perceel is 158 m². Met 6 kamers is dat gemiddeld 18 m² per kamer. In Princenhage ligt de gemiddelde woningwaarde op €421.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van Nestelmakerstraat 13 en wat betekent dat?
Nestelmakerstraat 13 heeft energielabel B. Geldig tot 2035-05-06. Een B-label wijst op een bovengemiddeld energiezuinige woning. Met beperkte aanpassingen kan vaak een A-label bereikt worden. De berekende CO₂-uitstoot is 33.82 kg/jaar.
Hoe is de indeling van Nestelmakerstraat 13?
Nestelmakerstraat 13 heeft 6 kamers waarvan 4 slaapkamers. Er is een tuin aanwezig.
Hoe is de woningmarkt in Princenhage?
De wijk Princenhage in Breda (Noord-Brabant) kenmerkt zich door 9.005 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €421.000, 61% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.2 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Princenhage?
Vanuit Nestelmakerstraat 13 in Princenhage bereik je: supermarkt op 0.8 km, basisschool op 0.6 km, huisarts op 0.7 km, treinstation op 4.3 km, snelwegoprit op 1.6 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Princenhage?
Zorg en onderwijs in de buurt van Nestelmakerstraat 13: ziekenhuis op 5 km, apotheek op 0.7 km, kinderdagverblijf op 0.4 km, middelbare school op 1.4 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Princenhage?
Recreatie nabij Princenhage: restaurant (0.6 km), cafe (0.7 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van Nestelmakerstraat 13?
De prijsindicatie ligt rond €325.000 tot €375.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Princenhage is €421.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Nestelmakerstraat 13?
Een woningrapport voor Nestelmakerstraat 13 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Princenhage. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1975, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen