Woningdetails
- Type
- Hoekwoning
- Bouwjaar
- 1850
- Woonoppervlakte
- 131 m²
- Perceeloppervlakte
- 200 m²
- Inhoud
- 509 m³
- Laatst bekende transactie
- Periode 2014 tot 2018
Dreef 41, 4813 ED Breda
131 m²
Bouwjaar 1850
Label E
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd
WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.
Dreef 41 is een hoekwoning in Breda, gebouwd in 1850. De woning heeft een woonoppervlakte van 131 m² en een perceel van 200 m². Het energielabel is E.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Fundering
Hoog risico
Constructie-status: fundering, ligging t.o.v. straatniveau, draagbalken, verzakkingen
Volledige gebrekenscan voor Dreef 41
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Dreef 41
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- E
- Energiebehoefte
- 211.27 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 53.45 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Princenhage
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,6 kmSupermarkt
0,8 kmHuisarts
0,7 kmTreinstation
4,3 kmSnelweg oprit
1,6 kmKinderdagverblijf
0,4 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1,4 kmApotheek
0,7 kmZiekenhuis
5 kmRestaurant
0,6 kmCafé
0,7 kmBibliotheek
3,9 kmBioscoop
4 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Princenhage
Dreef 41 ligt in de buurt Princenhage in Breda. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 9.005 inwoners en 4.052 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 61% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 421.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,8 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.
9005
Inwoners
4010
Huishoudens
2.2
Gem. huishoudensgrootte
4052
Woningvoorraad
€421.000
Gem. WOZ-waarde Princenhage
61%
Koopwoningen
3.415
Inwoners per km²
Locatie van Dreef 41
- Provincie
- Noord-Brabant
- Gemeente
- Breda
- Postcode
- 4813 ED
- Netnummer
- 076
Officiële bekendmakingen rond Dreef 41
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· evenementmelding · 61 meter
Verleende evenementenvergunning, Melding Evenement S.K.I.P. Zomerdisco, Dreef 8 4813EG
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 59 meter
Aanvraag omgevingsvergunning voor het tijdelijk gebruik van gronden voor het houden van een evenement (S.K.I.P. Zomerdisco) aan Dreef 8 4813EG Breda
Bekijk officiële bekendmaking →· evenementenvergunning · 73 meter
Verleende evenementenvergunning, Princenbier, Dreef 8B 4813EG Breda
Bekijk officiële bekendmaking →Vergelijkbare woningen in Breda
Burgemeester Vermeulenstraat 24 A
Breda · 0.3 km afstand
TypeHoekwoning
Woonoppervlakte136 m²
Vraagprijs€ 775.000
Bekijk woning
Boendermakerpad 1
Breda · 0.4 km afstand
TypeHoekwoning
Woonoppervlakte120 m²
Vraagprijs€ 515.000
Bekijk woning
William Boothstraat 18
Breda · 0.4 km afstand
TypeTussenwoning
Woonoppervlakte126 m²
Vraagprijs€ 525.000
Bekijk woning
Dr. Struyckenstraat 222
Breda · 0.5 km afstand
TypeTussenwoning
Woonoppervlakte108 m²
Vraagprijs€ 315.000
Bekijk woning
Postillonstraat 36
Breda · 0.3 km afstand
Type2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte95 m²
Vraagprijs€ 419.000
Bekijk woning
Dreef 14
Breda · 0.0 km afstand
TypeTussenwoning
Woonoppervlakte92 m²
Vraagprijs€ 479.000
Bekijk woning
Advertentie
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Breda.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Dreef 41
Wat is de geschatte woningwaarde van Dreef 41?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Princenhage €421.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Dreef 41 zich tot de CBS-buurt Princenhage?
Dreef 41 is een hoekwoning van 131 m² in de CBS-buurt Princenhage. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 4.052 woningen. Daarvan is 61% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 3.415 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Dreef 41?
Dreef 41 is een hoekwoning in Princenhage, gebouwd in 1850 (176 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Dreef 41 vergeleken met de buurt?
Dreef 41 heeft 131 m² woonoppervlakte en 509 m³ inhoud. Het perceel is 200 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Princenhage €421.000.
Wat is het energielabel van Dreef 41 en wat betekent dat?
Dreef 41 heeft energielabel E. Geldig tot 2033-03-17. Een E-label geeft aan dat er aanzienlijke verbetermogelijkheden zijn. Denk aan spouwmuurisolatie, dakisolatie of een warmtepomp. De berekende CO₂-uitstoot is 53.45 kg/jaar.
Hoe is de woningmarkt in Princenhage?
Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Princenhage in Breda (Noord-Brabant) 9.005 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €421.000, 61% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.2 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Princenhage?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Princenhage in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,8 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool, 0,7 km tot een huisarts, 4,3 km tot een treinstation, 1,6 km tot een snelwegoprit.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Princenhage?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Princenhage in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 5 km tot een ziekenhuis, 0,7 km tot een apotheek, 0,4 km tot een kinderdagverblijf, 1,4 km tot een middelbare school.
Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Princenhage?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Princenhage in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,6 km tot een restaurant, 0,7 km tot een café.
Wat is de verkoopgeschiedenis van Dreef 41?
Dreef 41 is verkocht in de periode 2014 tot 2018. Ter vergelijking: volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Princenhage €421.000. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Dreef 41?
Een woningrapport voor Dreef 41 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Princenhage. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1850, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Breda presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars