Verbeetenstraat 44 is een portiekflat (appartement) in Breda, gebouwd in 1957. De woning heeft een woonoppervlakte van 79 m² en 3 kamers. Het energielabel is G. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €285.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Verbeetenstraat 44
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Basisschool
0.6 kmSupermarkt
0.6 kmHuisarts
0.4 kmTreinstation
4.1 kmSnelweg oprit
2.1 kmKinderdagverblijf
0.5 kmMiddelbare school
0.9 kmApotheek
0.5 kmZiekenhuis
4.1 kmRestaurant
0.5 kmCafé
0.7 kmBibliotheek
3 kmBioscoop
3.1 kmSfeervol 3-kamer appartement met balkon, gelegen op de eerste woonlaag, berging op de begane grond, gelegen in de wijk Heuvel.
Lees de volledige omschrijving in het rapportDe prijsindicatie voor Verbeetenstraat 44 ligt rond €295.000 tot €345.000. De gemiddelde woningwaarde in Heuvel is €285.000. Dat komt neer op circa €3.608 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenVerbeetenstraat 44 is een portiekflat (appartement) van 79 m² in de wijk Heuvel. De buurt telt 3.974 woningen. Daarvan is 33% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 7.747 inwoners per km².
Verbeetenstraat 44 is een portiekflat (appartement) in Heuvel, gebouwd in 1957 (69 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.
Verbeetenstraat 44 heeft 79 m² woonoppervlakte en 262 m³ inhoud. Met 3 kamers is dat gemiddeld 26 m² per kamer. In Heuvel ligt de gemiddelde woningwaarde op €285.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Verbeetenstraat 44 heeft energielabel G. Geldig tot 2033-04-26. Een G-label is het laagste niveau en betekent hoge energiekosten. Verduurzaming levert hier de grootste besparing op en kan de woningwaarde verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 70.14 kg/jaar.
Verbeetenstraat 44 heeft 3 kamers waarvan 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Er is een balkon.
De wijk Heuvel in Breda (Noord-Brabant) kenmerkt zich door 7.660 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €285.000, 33% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.9 personen.
Vanuit Verbeetenstraat 44 in Heuvel bereik je: supermarkt op 0.6 km, basisschool op 0.6 km, huisarts op 0.4 km, treinstation op 4.1 km, snelwegoprit op 2.1 km.
Zorg en onderwijs in de buurt van Verbeetenstraat 44: ziekenhuis op 4.1 km, apotheek op 0.5 km, kinderdagverblijf op 0.5 km, middelbare school op 0.9 km.
Recreatie nabij Heuvel: restaurant (0.5 km), cafe (0.7 km).
Verbeetenstraat 44 is verkocht in de periode 2023 tot 2026. De prijsindicatie ligt rond €145.000 tot €170.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Heuvel is €285.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenEen woningrapport voor Verbeetenstraat 44 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Heuvel. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1957, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen