Straatbeeld van Demerstraat 13 in Breda

Demerstraat 13, 4812 VS Breda

123 m² Bouwjaar 2012 Label A

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd

WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.

Demerstraat 13 is een tussenwoning in Breda, gebouwd in 2012. De woning heeft een woonoppervlakte van 123 m² en een perceel van 96 m². Het energielabel is A.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Tussenwoning
Bouwjaar
2012
Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
96 m²
Inhoud
416 m³

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Onderhoud Laag risico

Periodiek onderhoud: moderne woningen hebben lage onderhoudsdruk

Volledige gebrekenscan voor Demerstraat 13

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Demerstraat 13

Energielabel

Energieklasse
A
Energie-index
1.05
CO₂-emissie
3520.9 kg/m²
Geldig tot

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Haagpoort

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

0,6 km
Dagelijks

Supermarkt

0,5 km
Gezondheid

Huisarts

0,5 km
Vervoer

Treinstation

2,6 km
Vervoer

Snelweg oprit

3,2 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,3 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

0,9 km
Gezondheid

Apotheek

0,7 km
Gezondheid

Ziekenhuis

3,4 km
Horeca

Restaurant

0,3 km
Horeca

Café

0,3 km
Cultuur

Bibliotheek

2 km
Cultuur

Bioscoop

2,1 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Haagpoort

Demerstraat 13 ligt in de buurt Haagpoort in Breda. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.280 inwoners en 1.039 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 34% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 325.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,5 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.

2280 Inwoners
1120 Huishoudens
2.0 Gem. huishoudensgrootte
1039 Woningvoorraad
€325.000 Gem. WOZ-waarde Haagpoort
34% Koopwoningen
9.340 Inwoners per km²

Locatie van Demerstraat 13

Officiële bekendmakingen rond Demerstraat 13

Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.

· omgevingsvergunning · 70 meter

Verzoek aanvullende gegevens voor het ombouwen van de begane grond tot woonstudio aan Verbeetenstraat 25 4812XH Breda

Bekijk officiële bekendmaking →

· omgevingsvergunning · 70 meter

Aanvraag omgevingsvergunning voor het ombouwen van de begane grond tot woonstudio aan Verbeetenstraat 25 4812XH Breda

Bekijk officiële bekendmaking →

· omgevingsvergunning · 52 meter

Verzoek aanvullende gegevens voor het realiseren van een doorbraak aan Oosterstraat 66 4812VC Breda

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen in Breda

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Breda. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Demerstraat 13

Wat is de geschatte woningwaarde van Demerstraat 13?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Haagpoort €325.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt Demerstraat 13 zich tot de CBS-buurt Haagpoort?

Demerstraat 13 is een tussenwoning van 123 m² in de CBS-buurt Haagpoort. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.039 woningen. Daarvan is 34% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 9.340 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Demerstraat 13?

Demerstraat 13 is een tussenwoning in Haagpoort, gebouwd in 2012 (14 jaar oud). Recente nieuwbouw voldoet aan hoge eisen voor isolatie, ventilatie en duurzaamheid. De onderhoudskosten zijn doorgaans lager dan bij oudere woningen.

Hoe groot is Demerstraat 13 vergeleken met de buurt?

Demerstraat 13 heeft 123 m² woonoppervlakte en 416 m³ inhoud. Het perceel is 96 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Haagpoort €325.000.

Wat is het energielabel van Demerstraat 13 en wat betekent dat?

Demerstraat 13 heeft energielabel A. Geldig tot 2026-11-24. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 3520.90 kg/jaar.

Hoe is de woningmarkt in Haagpoort?

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Haagpoort in Breda (Noord-Brabant) 2.280 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €325.000, 34% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.0 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Haagpoort?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Haagpoort in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,5 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool, 0,5 km tot een huisarts, 2,6 km tot een treinstation, 3,2 km tot een snelwegoprit.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Haagpoort?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Haagpoort in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 3,4 km tot een ziekenhuis, 0,7 km tot een apotheek, 0,3 km tot een kinderdagverblijf, 0,9 km tot een middelbare school.

Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Haagpoort?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Haagpoort in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,3 km tot een restaurant, 0,3 km tot een café.

Wat zit er in een woningrapport voor Demerstraat 13?

Een woningrapport voor Demerstraat 13 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Haagpoort. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2012, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Breda presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Demerstraat 13?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Demerstraat 13