Woningdetails
- Type
- Tussenwoning
- Bouwjaar
- 1931
- Woonoppervlakte
- 92 m²
- Perceeloppervlakte
- 200 m²
- Inhoud
- 383.9 m³
- Laatst bekende transactie
- Periode 2016 tot 2020
Talmastraat 44, 4812 KB Breda
92 m²
Bouwjaar 1931
Label G
Talmastraat 44 is een tussenwoning in Breda, gebouwd in 1931. De woning heeft een woonoppervlakte van 92 m² en een perceel van 200 m². Het energielabel is G. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €328.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Kozijnen
Gemiddeld risico
Houtwerk & ramen: oudere houten kozijnen dit type, onderhoud vereist
Volledige gebrekenscan voor Talmastraat 44
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Talmastraat 44
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- G
- Energie-index
- 3.07
- CO₂-emissie
- 8563.45 kg/m²
- Geldig tot
Bereikbaarheid in Breda
Basisschool
0.7 kmSupermarkt
0.6 kmHuisarts
0.4 kmTreinstation
3.6 kmSnelweg oprit
2.2 kmKinderdagverblijf
0.4 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0.9 kmApotheek
0.7 kmZiekenhuis
4.1 kmRestaurant
0.5 kmCafé
0.7 kmBibliotheek
3 kmBioscoop
3.1 kmBuurtinformatie in Breda
8100
Inwoners
4265
Huishoudens
1.9
Gem. huishoudensgrootte
4198
Woningvoorraad
€328.000
Gem. woningwaarde Heuvel
35%
Koopwoningen
8.192
Inwoners per km²
Locatie van Talmastraat 44
- Provincie
- Onbekend
- Gemeente
- Breda
- Postcode
- 4812 KB
Vergelijkbare woningen in Breda
Pigalle 19
Breda · 0.1 km afstand
TypeEengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Woonoppervlakte122 m²
Bekijk woning
talmastraat 72
Breda · 0.1 km afstand
TypeEengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte93 m²
Bekijk woning
Heemskerkstraat 8
Breda · 0.1 km afstand
TypeTussenwoning
Woonoppervlakte115 m²
Bekijk woning
Veelgestelde vragen over Talmastraat 44
Wat is de geschatte woningwaarde van Talmastraat 44?
De prijsindicatie voor Talmastraat 44 ligt rond €165.000 tot €190.000. De gemiddelde woningwaarde in Heuvel is €328.000. Dat komt neer op circa €3.565 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Talmastraat 44 zich tot de wijk Heuvel?
Talmastraat 44 is een tussenwoning van 92 m² in de wijk Heuvel. De buurt telt 4.198 woningen. Daarvan is 35% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 8.192 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Talmastraat 44?
Talmastraat 44 is een tussenwoning in Heuvel, gebouwd in 1931 (95 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Talmastraat 44 vergeleken met de buurt?
Talmastraat 44 heeft 92 m² woonoppervlakte en 384 m³ inhoud. Het perceel is 200 m². In Heuvel ligt de gemiddelde woningwaarde op €328.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van Talmastraat 44 en wat betekent dat?
Talmastraat 44 heeft energielabel G. Geldig tot 2028-08-07. Een G-label is het laagste niveau en betekent hoge energiekosten. Verduurzaming levert hier de grootste besparing op en kan de woningwaarde verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 8563.45 kg/jaar.
Hoe is de woningmarkt in Heuvel?
De wijk Heuvel in Breda kenmerkt zich door 8.100 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €328.000, 35% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.9 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Heuvel?
Vanuit Talmastraat 44 in Heuvel bereik je: supermarkt op 0.6 km, basisschool op 0.7 km, huisarts op 0.4 km, treinstation op 3.6 km, snelwegoprit op 2.2 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Heuvel?
Zorg en onderwijs in de buurt van Talmastraat 44: ziekenhuis op 4.1 km, apotheek op 0.7 km, kinderdagverblijf op 0.4 km, middelbare school op 0.9 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Heuvel?
Recreatie nabij Heuvel: restaurant (0.5 km), cafe (0.7 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van Talmastraat 44?
Talmastraat 44 is verkocht in de periode 2016 tot 2020. De prijsindicatie ligt rond €165.000 tot €190.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Heuvel is €328.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Talmastraat 44?
Een woningrapport voor Talmastraat 44 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Heuvel. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1931, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen