Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1934
- Woonoppervlakte
- 89 m²
- Perceeloppervlakte
- 168 m²
- Inhoud
- 841 m³
Verlaatstraat 2 A, 4812 AM Breda
89 m²
Bouwjaar 1934
Label A
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Hoe de gegevens over Verlaatstraat 2 A zijn samengesteld
Voor Verlaatstraat 2 A in Breda is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Haagpoort. Een kenmerk dat niet aan Verlaatstraat 2 A toe te schrijven is, wordt niet als woningkenmerk getoond. Het complete rapport gaat een stap verder met een onderbouwde waarde voor Verlaatstraat 2 A.
Verlaatstraat 2 A is een niet-woning in Breda, gebouwd in 1934. De woning heeft een woonoppervlakte van 89 m² en een perceel van 168 m². Het energielabel is A.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Kozijnen
Gemiddeld risico
Houtwerk & ramen: oudere houten kozijnen dit type, onderhoud vereist
Volledige gebrekenscan voor Verlaatstraat 2 A
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Verlaatstraat 2 A
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A
- Energie-index
- 1.01
- CO₂-emissie
- 61.57 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Haagpoort
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,6 kmSupermarkt
0,5 kmHuisarts
0,5 kmTreinstation
2,6 kmSnelweg oprit
3,2 kmKinderdagverblijf
0,3 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0,9 kmApotheek
0,7 kmZiekenhuis
3,4 kmRestaurant
0,3 kmCafé
0,3 kmBibliotheek
2 kmBioscoop
2,1 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Haagpoort
Verlaatstraat 2 A ligt in de buurt Haagpoort in Breda. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.280 inwoners en 1.039 woningen. Van de woningvoorraad is 34% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 325.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,5 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.
2280
Inwoners
1120
Huishoudens
2.0
Gem. huishoudensgrootte
1039
Woningvoorraad
€325.000
Gem. WOZ-waarde Haagpoort
34%
Koopwoningen
9.340
Inwoners per km²
De buurt Haagpoort
Locatie van Verlaatstraat 2 A
- Provincie
- Noord-Brabant
- Gemeente
- Breda
- Postcode
- 4812 AM
- Netnummer
- 076
Officiële bekendmakingen rond Verlaatstraat 2 A
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 60 meter
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een kunststof kozijn aan Dr. Struyckenstraat 44 4812BE Breda
Bekijk officiële bekendmaking →· andere vergunning · 85 meter
Vergunning plaatsen voorwerp naast Weerijssingel 65 4812AC Breda
Bekijk officiële bekendmaking →· andere beschikking · 96 meter
Wijzigingsbesluit op aanvraag ontheffing artikel 35 Alcoholwet Weerijssingel 65 4812AC Breda
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Breda.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Verlaatstraat 2 A
Wat is de geschatte woningwaarde van Verlaatstraat 2 A?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Haagpoort €325.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Verlaatstraat 2 A?
Verlaatstraat 2 A is een niet-woning van 89 m² in de CBS-buurt Haagpoort. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 9.340 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Verlaatstraat 2 A?
Verlaatstraat 2 A is een niet-woning in Haagpoort, gebouwd in 1934 (92 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Verlaatstraat 2 A?
Verlaatstraat 2 A heeft 89 m² woonoppervlakte en 841 m³ inhoud. Het perceel is 168 m².
Wat is het energielabel van Verlaatstraat 2 A en wat betekent dat?
Verlaatstraat 2 A heeft energielabel A. Geldig tot 2028-07-19. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 61.57 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Verlaatstraat 2 A?
Een woningrapport voor Verlaatstraat 2 A bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Haagpoort. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1934, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Breda presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars