Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1997
- Woonoppervlakte
- 53 m²
- Perceeloppervlakte
- 93 m²
Nieuwstraat 34, 4811 WV Breda
53 m²
Bouwjaar 1997
Label A+
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Waarop de informatie over Nieuwstraat 34 is gebaseerd
Openbare registraties en beschikbare woningkenmerken van Nieuwstraat 34 zijn samengevoegd en gecontroleerd voordat ze hier zijn getoond. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor City. Woningkenmerken die niet bij dit adres te herleiden zijn, worden weggelaten. Het complete rapport vult dit aan met een onderbouwde waarde voor Nieuwstraat 34.
Nieuwstraat 34 is een niet-woning in Breda, gebouwd in 1997. De woning heeft een woonoppervlakte van 53 m² en een perceel van 93 m². Het energielabel is A+.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Bouwstijl
Laag risico
Bouwnormen ingevoerd (na 1990) zorgen voor betere basis: standaard isolatie, betere installaties
Volledige gebrekenscan voor Nieuwstraat 34
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Nieuwstraat 34
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A+
- Energiebehoefte
- 146.23 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 42.7 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in City
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
1,3 kmSupermarkt
0,3 kmHuisarts
0,7 kmTreinstation
1,3 kmSnelweg oprit
3,9 kmKinderdagverblijf
0,7 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1,4 kmApotheek
0,9 kmZiekenhuis
2,3 kmRestaurant
0,1 kmCafé
0,1 kmBibliotheek
0,6 kmBioscoop
0,7 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor City
Nieuwstraat 34 ligt in de buurt City in Breda. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.680 inwoners en 1.603 woningen. Van de woningvoorraad is 23% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 336.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,3 km tot een supermarkt, 1,3 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.
2680
Inwoners
1960
Huishoudens
1.3
Gem. huishoudensgrootte
1603
Woningvoorraad
€336.000
Gem. WOZ-waarde City
23%
Koopwoningen
6.586
Inwoners per km²
De buurt City
Locatie van Nieuwstraat 34
- Provincie
- Noord-Brabant
- Gemeente
- Breda
- Postcode
- 4811 WV
- Netnummer
- 076
Officiële bekendmakingen rond Nieuwstraat 34
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· andere vergunning · 82 meter
Aanvraag terrasvergunning Lange Brugstraat 47 4811WP Breda
Bekijk officiële bekendmaking →· andere vergunning · 55 meter
Besluit op aanvraag nieuwe Alcoholwetvergunning Nieuweweg 85 4811LW Breda
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 80 meter
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een tijdelijke winkel in/aan de passage aan De Barones Breda
Bekijk officiële bekendmaking →Ontvangen reviews
Ervaringen met het WoningOntdekken-waarderapport
4,7 uit 5
Handig voor de verkoop
Rapport was duidelijk en vooral de verkochte huizen in de buurt vond ik handig om te zien.
Prima rapport
Goed als extra check.
Fijne service
Was duidelijk en ik werd later ook nog even gebeld of ik nog vragen had.
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Breda.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 34
In wat voor buurt ligt Nieuwstraat 34?
Nieuwstraat 34 is een niet-woning van 53 m² in de CBS-buurt City. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 6.586 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Nieuwstraat 34?
Nieuwstraat 34 is een niet-woning in City, gebouwd in 1997 (29 jaar oud). Vanaf de jaren negentig gelden strengere bouwvoorschriften voor isolatie en veiligheid. Deze woningen zijn over het algemeen energiezuiniger dan oudere bouwperioden.
Hoe groot is Nieuwstraat 34?
Nieuwstraat 34 heeft 53 m² woonoppervlakte. Het perceel is 93 m².
Wat is het energielabel van Nieuwstraat 34 en wat betekent dat?
Nieuwstraat 34 heeft energielabel A+. Geldig tot 2035-02-07. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 42.70 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Nieuwstraat 34?
Een woningrapport voor Nieuwstraat 34 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond City. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1997, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Breda presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars