Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1901
- Woonoppervlakte
- 97 m²
- Perceeloppervlakte
- 45 m²
- Inhoud
- 808 m³
Tolbrugstraat 30, 4811 WN Breda
97 m²
Bouwjaar 1901
Label C
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Welke gegevens over Tolbrugstraat 30 zijn gecontroleerd
De gegevens over Tolbrugstraat 30 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor City. Een kenmerk dat niet aan Tolbrugstraat 30 toe te schrijven is, wordt niet als woningkenmerk getoond. Het complete rapport vult dit aan met een onderbouwde waarde voor Tolbrugstraat 30.
Tolbrugstraat 30 is een niet-woning in Breda, gebouwd in 1901. De woning heeft een woonoppervlakte van 97 m² en een perceel van 45 m². Het energielabel is C.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Fundering
Hoog risico
Fundering: oudere funderingen kunnen hout of palen bevatten; kosten bij herstel groot
Volledige gebrekenscan voor Tolbrugstraat 30
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Tolbrugstraat 30
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- C
- Energiebehoefte
- 179.95 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 53.77 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in City
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
1,3 kmSupermarkt
0,3 kmHuisarts
0,7 kmTreinstation
1,3 kmSnelweg oprit
3,9 kmKinderdagverblijf
0,7 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1,4 kmApotheek
0,9 kmZiekenhuis
2,3 kmRestaurant
0,1 kmCafé
0,1 kmBibliotheek
0,6 kmBioscoop
0,7 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor City
Tolbrugstraat 30 ligt in de buurt City in Breda. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.680 inwoners en 1.603 woningen. Van de woningvoorraad is 23% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 336.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,3 km tot een supermarkt, 1,3 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.
2680
Inwoners
1960
Huishoudens
1.3
Gem. huishoudensgrootte
1603
Woningvoorraad
€336.000
Gem. WOZ-waarde City
23%
Koopwoningen
6.586
Inwoners per km²
De buurt City
Locatie van Tolbrugstraat 30
- Provincie
- Noord-Brabant
- Gemeente
- Breda
- Postcode
- 4811 WN
- Netnummer
- 076
Officiële bekendmakingen rond Tolbrugstraat 30
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· andere vergunning · 94 meter
Aanvraag nieuwe Alcoholwetvergunning Haven 11 4811WK Breda
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 23 meter
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van reclame aan de achtergevel (aan de Nieuweweg) aan Tolbrugstraat 13 4811WN Breda
Bekijk officiële bekendmaking →· andere vergunning · 50 meter
Besluit op aanvraag wijziging aanhangsel van een Alcoholwetvergunning Haven 5A 4811WK Breda
Bekijk officiële bekendmaking →Ontvangen reviews
Ervaringen met het WoningOntdekken-waarderapport
4,7 uit 5
Handig voor de verkoop
Rapport was duidelijk en vooral de verkochte huizen in de buurt vond ik handig om te zien.
Prima rapport
Goed als extra check.
Fijne service
Was duidelijk en ik werd later ook nog even gebeld of ik nog vragen had.
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Breda.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Tolbrugstraat 30
In wat voor buurt ligt Tolbrugstraat 30?
Tolbrugstraat 30 is een niet-woning van 97 m² in de CBS-buurt City. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 6.586 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Tolbrugstraat 30?
Tolbrugstraat 30 is een niet-woning in City, gebouwd in 1901 (125 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Tolbrugstraat 30?
Tolbrugstraat 30 heeft 97 m² woonoppervlakte en 808 m³ inhoud. Het perceel is 45 m².
Wat is het energielabel van Tolbrugstraat 30 en wat betekent dat?
Tolbrugstraat 30 heeft energielabel C. Geldig tot 2032-04-19. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 53.77 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Tolbrugstraat 30?
Een woningrapport voor Tolbrugstraat 30 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond City. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1901, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Breda presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars