Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1900
- Woonoppervlakte
- 140 m²
- Perceeloppervlakte
- 143 m²
- Inhoud
- 974 m³
Nieuwe Haagdijk 40, 4811 TE Breda
140 m²
Bouwjaar 1900
Label A+
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Zo is deze pagina over Nieuwe Haagdijk 40 opgebouwd
Wat deze pagina over Nieuwe Haagdijk 40 in Breda laat zien, is eerst per bron op dit adres geverifieerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Schorsmolen. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Nieuwe Haagdijk 40 zelf is vastgesteld. Wie meer wil weten over Nieuwe Haagdijk 40, vindt in het complete rapport een onderbouwde waarde.
Nieuwe Haagdijk 40 is een niet-woning in Breda, gebouwd in 1900. De woning heeft een woonoppervlakte van 140 m² en een perceel van 143 m². Het energielabel is A+.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Fundering
Hoog risico
Fundering: oudere funderingen kunnen hout of palen bevatten; kosten bij herstel groot
Volledige gebrekenscan voor Nieuwe Haagdijk 40
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Nieuwe Haagdijk 40
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A+
- Energiebehoefte
- 134.54 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 35.05 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Schorsmolen
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,8 kmSupermarkt
0,4 kmHuisarts
0,4 kmTreinstation
1,6 kmSnelweg oprit
3,9 kmKinderdagverblijf
0,4 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1,7 kmApotheek
0,6 kmZiekenhuis
3 kmRestaurant
0,2 kmCafé
0,2 kmBibliotheek
1,3 kmBioscoop
1,3 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Schorsmolen
Nieuwe Haagdijk 40 ligt in de buurt Schorsmolen in Breda. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 3.620 inwoners en 2.313 woningen. Van de woningvoorraad is 21% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 263.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,4 km tot een supermarkt, 0,8 km tot een basisschool en 0,4 km tot een huisarts.
3620
Inwoners
2565
Huishoudens
1.3
Gem. huishoudensgrootte
2313
Woningvoorraad
€263.000
Gem. WOZ-waarde Schorsmolen
21%
Koopwoningen
14.098
Inwoners per km²
De buurt Schorsmolen
Locatie van Nieuwe Haagdijk 40
- Provincie
- Noord-Brabant
- Gemeente
- Breda
- Postcode
- 4811 TE
- Netnummer
- 076
Officiële bekendmakingen rond Nieuwe Haagdijk 40
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· evenementenvergunning · 16 meter
Verleende evenementenvergunning buurtfestival "Breda doet het samen" Haagdijken e.o. Breda
Bekijk officiële bekendmaking →· andere vergunning · 10 meter
Besluit op aanvraag wijziging aanhangsel van een Alcoholwetvergunning Nieuwe Haagdijk 42 4811TE Breda
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 27 meter
Verzoek aanvullende gegevens voor het verbouwen van 1 bovenwoning naar 3 appartementen en het optoppen van het pand aan Nijverheidssingel 399A 4811ZZ Breda
Bekijk officiële bekendmaking →Ontvangen reviews
Ervaringen met het WoningOntdekken-waarderapport
4,7 uit 5
Handig voor de verkoop
Rapport was duidelijk en vooral de verkochte huizen in de buurt vond ik handig om te zien.
Prima rapport
Goed als extra check.
Fijne service
Was duidelijk en ik werd later ook nog even gebeld of ik nog vragen had.
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Breda.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Nieuwe Haagdijk 40
In wat voor buurt ligt Nieuwe Haagdijk 40?
Nieuwe Haagdijk 40 is een niet-woning van 140 m² in de CBS-buurt Schorsmolen. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 14.098 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Nieuwe Haagdijk 40?
Nieuwe Haagdijk 40 is een niet-woning in Schorsmolen, gebouwd in 1900 (126 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Nieuwe Haagdijk 40?
Nieuwe Haagdijk 40 heeft 140 m² woonoppervlakte en 974 m³ inhoud. Het perceel is 143 m².
Wat is het energielabel van Nieuwe Haagdijk 40 en wat betekent dat?
Nieuwe Haagdijk 40 heeft energielabel A+. Geldig tot 2036-05-08. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 35.05 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Nieuwe Haagdijk 40?
Een woningrapport voor Nieuwe Haagdijk 40 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Schorsmolen. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1900, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Breda presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars