Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1900
- Woonoppervlakte
- 191 m²
- Perceeloppervlakte
- 105 m²
- Inhoud
- 1044 m³
Nieuwe Haagdijk 2, 4811 TD Breda
191 m²
Bouwjaar 1900
Label A
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Hoe de gegevens over Nieuwe Haagdijk 2 zijn samengesteld
Voor Nieuwe Haagdijk 2 in Breda is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Schorsmolen. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Nieuwe Haagdijk 2 zelf is vastgesteld. Het complete rapport vult dit aan met een onderbouwde waarde voor Nieuwe Haagdijk 2.
Nieuwe Haagdijk 2 is een niet-woning in Breda, gebouwd in 1900. De woning heeft een woonoppervlakte van 191 m² en een perceel van 105 m². Het energielabel is A.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Fundering
Hoog risico
Fundering: oudere funderingen kunnen hout of palen bevatten; kosten bij herstel groot
Volledige gebrekenscan voor Nieuwe Haagdijk 2
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Nieuwe Haagdijk 2
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A
- Energiebehoefte
- 185.07 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 49.76 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Schorsmolen
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,8 kmSupermarkt
0,4 kmHuisarts
0,4 kmTreinstation
1,6 kmSnelweg oprit
3,9 kmKinderdagverblijf
0,4 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1,7 kmApotheek
0,6 kmZiekenhuis
3 kmRestaurant
0,2 kmCafé
0,2 kmBibliotheek
1,3 kmBioscoop
1,3 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Schorsmolen
Nieuwe Haagdijk 2 ligt in de buurt Schorsmolen in Breda. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 3.620 inwoners en 2.313 woningen. Van de woningvoorraad is 21% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 263.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,4 km tot een supermarkt, 0,8 km tot een basisschool en 0,4 km tot een huisarts.
3620
Inwoners
2565
Huishoudens
1.3
Gem. huishoudensgrootte
2313
Woningvoorraad
€263.000
Gem. WOZ-waarde Schorsmolen
21%
Koopwoningen
14.098
Inwoners per km²
De buurt Schorsmolen
Locatie van Nieuwe Haagdijk 2
- Provincie
- Noord-Brabant
- Gemeente
- Breda
- Postcode
- 4811 TD
- Netnummer
- 076
Officiële bekendmakingen rond Nieuwe Haagdijk 2
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· evenementenvergunning · 91 meter
Verleende evenementenvergunning buurtfestival "Breda doet het samen" Haagdijken e.o. Breda
Bekijk officiële bekendmaking →· andere vergunning · 48 meter
Besluit op aanvraag wijziging aanhangsel van een Alcoholwetvergunning Nieuwe Huizen 1 4811TK Breda
Bekijk officiële bekendmaking →· andere vergunning · 48 meter
Aanvraag wijziging aanhangsel van een Alcoholwetvergunning Nieuwe Huizen 1-3 4811TK Breda
Bekijk officiële bekendmaking →Ontvangen reviews
Ervaringen met het WoningOntdekken-waarderapport
4,7 uit 5
Handig voor de verkoop
Rapport was duidelijk en vooral de verkochte huizen in de buurt vond ik handig om te zien.
Prima rapport
Goed als extra check.
Fijne service
Was duidelijk en ik werd later ook nog even gebeld of ik nog vragen had.
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Breda.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Nieuwe Haagdijk 2
In wat voor buurt ligt Nieuwe Haagdijk 2?
Nieuwe Haagdijk 2 is een niet-woning van 191 m² in de CBS-buurt Schorsmolen. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 14.098 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Nieuwe Haagdijk 2?
Nieuwe Haagdijk 2 is een niet-woning in Schorsmolen, gebouwd in 1900 (126 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Nieuwe Haagdijk 2?
Nieuwe Haagdijk 2 heeft 191 m² woonoppervlakte en 1044 m³ inhoud. Het perceel is 105 m².
Wat is het energielabel van Nieuwe Haagdijk 2 en wat betekent dat?
Nieuwe Haagdijk 2 heeft energielabel A. Geldig tot 2032-10-12. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 49.76 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Nieuwe Haagdijk 2?
Een woningrapport voor Nieuwe Haagdijk 2 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Schorsmolen. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1900, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Breda presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars