Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1984
- Woonoppervlakte
- 792 m²
- Perceeloppervlakte
- 2260 m²
Zijlstraat 9, 4811 RZ Breda
792 m²
Bouwjaar 1984
Label F
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Hoe de gegevens over Zijlstraat 9 zijn samengesteld
Voor Zijlstraat 9 in Breda is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Fellenoord. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Zijlstraat 9 zelf is vastgesteld. Wie meer wil weten over Zijlstraat 9, vindt in het complete rapport een onderbouwde waarde.
Zijlstraat 9 is een niet-woning in Breda, gebouwd in 1984. De woning heeft een woonoppervlakte van 792 m² en een perceel van 2260 m². Het energielabel is F.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Constructie
Hoog risico
Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig
Volledige gebrekenscan voor Zijlstraat 9
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Zijlstraat 9
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- F
- Energie-index
- 1.70
- CO₂-emissie
- 57.23 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Fellenoord
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,8 kmSupermarkt
0,5 kmHuisarts
0,7 kmTreinstation
2 kmSnelweg oprit
4 kmKinderdagverblijf
0,6 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1,6 kmApotheek
0,7 kmZiekenhuis
3 kmRestaurant
0,3 kmCafé
0,3 kmBibliotheek
1,3 kmBioscoop
1,4 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Fellenoord
Zijlstraat 9 ligt in de buurt Fellenoord in Breda. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.610 inwoners en 946 woningen. Van de woningvoorraad is 17% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 280.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,5 km tot een supermarkt, 0,8 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.
1610
Inwoners
1000
Huishoudens
1.6
Gem. huishoudensgrootte
946
Woningvoorraad
€280.000
Gem. WOZ-waarde Fellenoord
17%
Koopwoningen
5.971
Inwoners per km²
De buurt Fellenoord
Locatie van Zijlstraat 9
- Provincie
- Noord-Brabant
- Gemeente
- Breda
- Postcode
- 4811 RZ
- Netnummer
- 076
Officiële bekendmakingen rond Zijlstraat 9
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· evenementmelding · 86 meter
Melding 0-evenement, Melding Evenement Formele Opening Seeligpark, Fellenoordstraat Breda
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 88 meter
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verlengen van het tijdelijk gebruik aan Sluissingel 20 4811TA Breda
Bekijk officiële bekendmaking →Ontvangen reviews
Ervaringen met het WoningOntdekken-waarderapport
4,7 uit 5
Handig voor de verkoop
Rapport was duidelijk en vooral de verkochte huizen in de buurt vond ik handig om te zien.
Prima rapport
Goed als extra check.
Fijne service
Was duidelijk en ik werd later ook nog even gebeld of ik nog vragen had.
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Breda.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Zijlstraat 9
In wat voor buurt ligt Zijlstraat 9?
Zijlstraat 9 is een niet-woning van 792 m² in de CBS-buurt Fellenoord. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 5.971 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Zijlstraat 9?
Zijlstraat 9 is een niet-woning in Fellenoord, gebouwd in 1984 (42 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Hoe groot is Zijlstraat 9?
Zijlstraat 9 heeft 792 m² woonoppervlakte. Het perceel is 2260 m².
Wat is het energielabel van Zijlstraat 9 en wat betekent dat?
Zijlstraat 9 heeft energielabel F. Geldig tot 2028-03-01. Een F-label duidt op hoge energiekosten. Investeren in isolatie en een zuiniger verwarmingssysteem kan de kosten flink verlagen. De berekende CO₂-uitstoot is 57.23 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Zijlstraat 9?
Een woningrapport voor Zijlstraat 9 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Fellenoord. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1984, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Breda presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars