Woningdetails
- Type
- Portiekflat (appartement)
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1982
- Woonoppervlakte
- 33 m²
- Inhoud
- 109 m³
- Kamers
- 2
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Indicatie vraagprijs
- €185.000 tot €235.000
- Daktype
- Plat dak
- Ligging
- In centrum en in woonwijk
Spuistraat 46, 4811 RX Breda
33 m²
Bouwjaar 1982
2 kamers
1 slaapkamers
Label E
Spuistraat 46 is een portiekflat (appartement) in Breda, gebouwd in 1982. De woning heeft een woonoppervlakte van 33 m² en 2 kamers. Het energielabel is E. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €247.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele Kadaster transactiegegevens
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Constructie
Hoog risico
Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig
Volledige gebrekenscan voor Spuistraat 46
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van Kadaster-transacties
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Spuistraat 46
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- E
- Energiebehoefte
- 158.44 kWh/m²
- Primaire fossiele energie
- 325.72 kWh/m²
- Aandeel hernieuwbaar
- 0%
- CO₂-emissie
- 64.27 kg/m²
- Geldig tot
- Verwarming
- Blokverwarming
- Isolatie
- Dubbel glas
Buitenruimte en parkeren
Buitenruimte
- Balkon
- Ja
Parkeren
- Parkeertype
- Openbaar parkeren
Bereikbaarheid in Breda
Basisschool
0.8 kmSupermarkt
0.5 kmHuisarts
0.7 kmTreinstation
2.4 kmSnelweg oprit
4 kmKinderdagverblijf
0.6 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1.6 kmApotheek
0.7 kmZiekenhuis
3 kmRestaurant
0.3 kmCafé
0.4 kmBibliotheek
1.3 kmBioscoop
1.4 kmBuurtinformatie in Breda
1580
Inwoners
1000
Huishoudens
1.6
Gem. huishoudensgrootte
946
Woningvoorraad
€247.000
Gem. woningwaarde Fellenoord
14%
Koopwoningen
5.856
Inwoners per km²
Omschrijving
Starters opgelet! Dit appartement bevindt zich in het hart van het prachtige Breda, dicht bij alle voorzieningen en met het stadscentrum om de…
Lees de volledige omschrijving in het rapportLocatie van Spuistraat 46
- Provincie
- Noord-Brabant
- Gemeente
- Breda
- Buurt
- Fellenoord
- Postcode
- 4811 RX
Vergelijkbare woningen in Breda
Veelgestelde vragen over Spuistraat 46
Wat is de geschatte woningwaarde van Spuistraat 46?
De prijsindicatie voor Spuistraat 46 ligt rond €185.000 tot €235.000. De gemiddelde woningwaarde in Fellenoord is €247.000. Dat komt neer op circa €7.485 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Spuistraat 46 zich tot de wijk Fellenoord?
Spuistraat 46 is een portiekflat (appartement) van 33 m² in de wijk Fellenoord. De buurt telt 946 woningen. Daarvan is 14% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 5.856 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Spuistraat 46?
Spuistraat 46 is een portiekflat (appartement) in Fellenoord, gebouwd in 1982 (44 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Hoe groot is Spuistraat 46 vergeleken met de buurt?
Spuistraat 46 heeft 33 m² woonoppervlakte en 109 m³ inhoud. Met 2 kamers is dat gemiddeld 16 m² per kamer. In Fellenoord ligt de gemiddelde woningwaarde op €247.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van Spuistraat 46 en wat betekent dat?
Spuistraat 46 heeft energielabel E. Geldig tot 2032-07-11. Een E-label geeft aan dat er aanzienlijke verbetermogelijkheden zijn. Denk aan spouwmuurisolatie, dakisolatie of een warmtepomp. De berekende CO₂-uitstoot is 64.27 kg/jaar.
Hoe is de indeling van Spuistraat 46?
Spuistraat 46 heeft 2 kamers waarvan 1 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Er is een balkon.
Hoe is de woningmarkt in Fellenoord?
De wijk Fellenoord in Breda (Noord-Brabant) kenmerkt zich door 1.580 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €247.000, 14% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.6 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Fellenoord?
Vanuit Spuistraat 46 in Fellenoord bereik je: supermarkt op 0.5 km, basisschool op 0.8 km, huisarts op 0.7 km, treinstation op 2.4 km, snelwegoprit op 4 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Fellenoord?
Zorg en onderwijs in de buurt van Spuistraat 46: ziekenhuis op 3 km, apotheek op 0.7 km, kinderdagverblijf op 0.6 km, middelbare school op 1.6 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Fellenoord?
Recreatie nabij Fellenoord: restaurant (0.3 km), cafe (0.4 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van Spuistraat 46?
De prijsindicatie ligt rond €185.000 tot €235.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Fellenoord is €247.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Spuistraat 46?
Een woningrapport voor Spuistraat 46 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Fellenoord. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1982, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen