Spuistraat 41 is een galerijflat in Breda, gebouwd in 1982. De woning heeft een woonoppervlakte van 40 m² en 2 kamers. Het energielabel is D. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €247.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Spuistraat 41
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Basisschool
0.8 kmSupermarkt
0.5 kmHuisarts
0.7 kmTreinstation
2.4 kmSnelweg oprit
4 kmKinderdagverblijf
0.6 kmMiddelbare school
1.6 kmApotheek
0.7 kmZiekenhuis
3 kmRestaurant
0.3 kmCafé
0.4 kmBibliotheek
1.3 kmBioscoop
1.4 kmAan de rand van het stadscentrum gelegen 2-kamerappartement, bij uitstek geschikt voor starters.
Lees de volledige omschrijving in het rapportDe prijsindicatie voor Spuistraat 41 ligt rond €200.000 tot €250.000. De gemiddelde woningwaarde in Fellenoord is €247.000. Dat komt neer op circa €6.175 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenSpuistraat 41 is een galerijflat van 40 m² in de wijk Fellenoord. De buurt telt 946 woningen. Daarvan is 14% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 5.856 inwoners per km².
Spuistraat 41 is een galerijflat in Fellenoord, gebouwd in 1982 (44 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Spuistraat 41 heeft 40 m² woonoppervlakte en 130 m³ inhoud. Met 2 kamers is dat gemiddeld 20 m² per kamer. In Fellenoord ligt de gemiddelde woningwaarde op €247.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Spuistraat 41 heeft energielabel D. Geldig tot 2035-03-06. Een D-label betekent dat er ruimte is voor energetische verbeteringen, bijvoorbeeld betere isolatie of HR++ beglazing. De berekende CO₂-uitstoot is 53.77 kg/jaar.
Spuistraat 41 heeft 2 kamers waarvan 1 slaapkamers. Er is 1 badkamer.
De wijk Fellenoord in Breda (Noord-Brabant) kenmerkt zich door 1.580 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €247.000, 14% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.6 personen.
Vanuit Spuistraat 41 in Fellenoord bereik je: supermarkt op 0.5 km, basisschool op 0.8 km, huisarts op 0.7 km, treinstation op 2.4 km, snelwegoprit op 4 km.
Zorg en onderwijs in de buurt van Spuistraat 41: ziekenhuis op 3 km, apotheek op 0.7 km, kinderdagverblijf op 0.6 km, middelbare school op 1.6 km.
Recreatie nabij Fellenoord: restaurant (0.3 km), cafe (0.4 km).
Spuistraat 41 is verkocht in de periode 2025 tot 2028. De prijsindicatie ligt rond €200.000 tot €250.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Fellenoord is €247.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenEen woningrapport voor Spuistraat 41 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Fellenoord. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1982, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen