Straatbeeld van Rozemarijnstraat 7 in Breda

Rozemarijnstraat 7, 4811 LV Breda

32 m² Bouwjaar 1890 Label G

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Hoe de gegevens over Rozemarijnstraat 7 zijn samengesteld

Voor Rozemarijnstraat 7 in Breda is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Fellenoord. Een kenmerk dat niet aan Rozemarijnstraat 7 toe te schrijven is, wordt niet als woningkenmerk getoond. Het complete rapport vult dit aan met een onderbouwde waarde voor Rozemarijnstraat 7.

Rozemarijnstraat 7 is een tussenwoning in Breda, gebouwd in 1890. De woning heeft een woonoppervlakte van 32 m² en een perceel van 23 m². Het energielabel is G.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1890
Woonoppervlakte
32 m²
Perceeloppervlakte
23 m²
Inhoud
108 m³

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Fundering Hoog risico

Constructie-status: fundering, ligging t.o.v. straatniveau, draagbalken, verzakkingen

Volledige gebrekenscan voor Rozemarijnstraat 7

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Rozemarijnstraat 7

Energielabel

Energieklasse
G
Energiebehoefte
207.49 kWh/m²
CO₂-emissie
114.07 kg/m²
Geldig tot

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Fellenoord

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

0,8 km
Dagelijks

Supermarkt

0,5 km
Gezondheid

Huisarts

0,7 km
Vervoer

Treinstation

2 km
Vervoer

Snelweg oprit

4 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,6 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

1,6 km
Gezondheid

Apotheek

0,7 km
Gezondheid

Ziekenhuis

3 km
Horeca

Restaurant

0,3 km
Horeca

Café

0,3 km
Cultuur

Bibliotheek

1,3 km
Cultuur

Bioscoop

1,4 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Fellenoord

Rozemarijnstraat 7 ligt in de buurt Fellenoord in Breda. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.610 inwoners en 946 woningen. Van de woningvoorraad is 17% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 280.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,5 km tot een supermarkt, 0,8 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.

1610 Inwoners
1000 Huishoudens
1.6 Gem. huishoudensgrootte
946 Woningvoorraad
€280.000 Gem. WOZ-waarde Fellenoord
17% Koopwoningen
5.971 Inwoners per km²

De buurt Fellenoord

Bekijk de woningvoorraad van Fellenoord

Locatie van Rozemarijnstraat 7

Officiële bekendmakingen rond Rozemarijnstraat 7

Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.

· omgevingsvergunning · 95 meter

Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van reclame aan de achtergevel (aan de Nieuweweg) aan Tolbrugstraat 13 4811WN Breda

Bekijk officiële bekendmaking →

· vergunning voor activiteiten op of in oppervlaktewater · 86 meter

Watervergunning van waterschap Brabantse Delta voor waterhuishoudkundige werkzaamheden ter hoogte van de Nieuwe Prinsenkade te Breda.

Bekijk officiële bekendmaking →

· omgevingsvergunning · 93 meter

Verzoek aanvullende gegevens voor het realiseren van een appartement op de zolderverdieping aan Tolbrugstraat 28 4811WN Breda

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen in Breda

Ontvangen reviews

Ervaringen met het WoningOntdekken-waarderapport

4,7 uit 5
Marieke V.

Handig voor de verkoop

Rapport was duidelijk en vooral de verkochte huizen in de buurt vond ik handig om te zien.

Jeroen K.

Prima rapport

Goed als extra check.

Sophie D.

Fijne service

Was duidelijk en ik werd later ook nog even gebeld of ik nog vragen had.

Lees alle ervaringen

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Breda. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Rozemarijnstraat 7

In wat voor buurt ligt Rozemarijnstraat 7?

Rozemarijnstraat 7 is een tussenwoning van 32 m² in de CBS-buurt Fellenoord. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 5.971 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Rozemarijnstraat 7?

Rozemarijnstraat 7 is een tussenwoning in Fellenoord, gebouwd in 1890 (136 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.

Hoe groot is Rozemarijnstraat 7?

Rozemarijnstraat 7 heeft 32 m² woonoppervlakte en 108 m³ inhoud. Het perceel is 23 m².

Wat is het energielabel van Rozemarijnstraat 7 en wat betekent dat?

Rozemarijnstraat 7 heeft energielabel G. Geldig tot 2035-03-05. Een G-label is het laagste niveau en betekent hoge energiekosten. Verduurzaming levert hier de grootste besparing op en kan de woningwaarde verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 114.07 kg/jaar.

Wat zit er in een woningrapport voor Rozemarijnstraat 7?

Een woningrapport voor Rozemarijnstraat 7 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Fellenoord. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1890, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Breda presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Rozemarijnstraat 7?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Rozemarijnstraat 7