Herenhuis, geschakelde woning Nieuwe Boschstraat 7 Breda

Nieuwe Boschstraat 7, 4811 CS Breda

275 m² Bouwjaar 1895 7 kamers 5 slaapkamers Label D

Nieuwe Boschstraat 7 is een herenhuis, geschakelde woning in Breda, gebouwd in 1895. De woning heeft een woonoppervlakte van 275 m², een perceel van 344 m² en 7 kamers. Het energielabel is D. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €312.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Herenhuis, geschakelde woning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Woonoppervlakte
275 m²
Perceeloppervlakte
344 m²
Inhoud
1075 m³
Kamers
7
Slaapkamers
5
Indicatie vraagprijs
€0 tot €15.000
Laatst bekende transactie
Periode 2023 tot 2026
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Ligging
In centrum en in woonwijk

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele Kadaster transactiegegevens
  • Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Fundering Hoog risico

Constructie-status: fundering, ligging t.o.v. straatniveau, draagbalken, verzakkingen

Volledige gebrekenscan voor Nieuwe Boschstraat 7

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van Kadaster-transacties
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Nieuwe Boschstraat 7

Energielabel

Energieklasse
D
Energiebehoefte
187.27 kWh/m²
Primaire fossiele energie
255.27 kWh/m²
Aandeel hernieuwbaar
0%
CO₂-emissie
47.09 kg/m²
Geldig tot
Verwarming
Cv-ketel
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas

Bijzonderheden

Bijzondere kenmerken
Gedeeltelijk gestoffeerd

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin
Ja (180.0 m²)
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Tuin type
Achtertuin

Parkeren

Parkeertype
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Bereikbaarheid in Breda

Onderwijs

Basisschool

0.9 km
Dagelijks

Supermarkt

0.5 km
Gezondheid

Huisarts

0.6 km
Vervoer

Treinstation

1.3 km
Vervoer

Snelweg oprit

3.4 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0.6 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

0.7 km
Gezondheid

Apotheek

1.5 km
Gezondheid

Ziekenhuis

2.1 km
Horeca

Restaurant

0.2 km
Horeca

Café

0.4 km
Cultuur

Bibliotheek

0.7 km
Cultuur

Bioscoop

0.6 km

Buurtinformatie in Breda

2395 Inwoners
1690 Huishoudens
1.4 Gem. huishoudensgrootte
1234 Woningvoorraad
€312.000 Gem. woningwaarde Valkenberg
29% Koopwoningen
6.123 Inwoners per km²

Omschrijving

Locatie van Nieuwe Boschstraat 7

Vergelijkbare woningen in Breda

Veelgestelde vragen over Nieuwe Boschstraat 7

Wat is de geschatte woningwaarde van Nieuwe Boschstraat 7?

De prijsindicatie voor Nieuwe Boschstraat 7 ligt rond €0 tot €15.000. De gemiddelde woningwaarde in Valkenberg is €312.000. Dat komt neer op circa €1.135 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt Nieuwe Boschstraat 7 zich tot de wijk Valkenberg?

Nieuwe Boschstraat 7 is een herenhuis, geschakelde woning van 275 m² in de wijk Valkenberg. De buurt telt 1.234 woningen. Daarvan is 29% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 6.123 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Nieuwe Boschstraat 7?

Nieuwe Boschstraat 7 is een herenhuis, geschakelde woning in Valkenberg, gebouwd in 1895 (131 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.

Hoe groot is Nieuwe Boschstraat 7 vergeleken met de buurt?

Nieuwe Boschstraat 7 heeft 275 m² woonoppervlakte en 1075 m³ inhoud. Het perceel is 344 m². Met 7 kamers is dat gemiddeld 39 m² per kamer. In Valkenberg ligt de gemiddelde woningwaarde op €312.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.

Wat is het energielabel van Nieuwe Boschstraat 7 en wat betekent dat?

Nieuwe Boschstraat 7 heeft energielabel D. Geldig tot 2034-09-17. Een D-label betekent dat er ruimte is voor energetische verbeteringen, bijvoorbeeld betere isolatie of HR++ beglazing. De berekende CO₂-uitstoot is 47.09 kg/jaar.

Hoe is de indeling van Nieuwe Boschstraat 7?

Nieuwe Boschstraat 7 heeft 7 kamers waarvan 5 slaapkamers. De tuin is 180 m².

Hoe is de woningmarkt in Valkenberg?

De wijk Valkenberg in Breda (Noord-Brabant) kenmerkt zich door 2.395 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €312.000, 29% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.4 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Valkenberg?

Vanuit Nieuwe Boschstraat 7 in Valkenberg bereik je: supermarkt op 0.5 km, basisschool op 0.9 km, huisarts op 0.6 km, treinstation op 1.3 km, snelwegoprit op 3.4 km.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Valkenberg?

Zorg en onderwijs in de buurt van Nieuwe Boschstraat 7: ziekenhuis op 2.1 km, apotheek op 1.5 km, kinderdagverblijf op 0.6 km, middelbare school op 0.7 km.

Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Valkenberg?

Recreatie nabij Valkenberg: restaurant (0.2 km), cafe (0.4 km).

Wat is de verkoopgeschiedenis van Nieuwe Boschstraat 7?

Nieuwe Boschstraat 7 is verkocht in de periode 2023 tot 2026. De prijsindicatie ligt rond €475.000 tot €575.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Valkenberg is €312.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.

Rapport aanvragen
Wat zit er in een woningrapport voor Nieuwe Boschstraat 7?

Een woningrapport voor Nieuwe Boschstraat 7 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Valkenberg. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1895, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen