Woningdetails
- Type
- Bovenwoning
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1905
- Woonoppervlakte
- 105 m²
- Perceeloppervlakte
- 136 m²
- Inhoud
- 770.6 m³
- Kamers
- 5
- Slaapkamers
- 3
- Indicatie vraagprijs
- €395.000 tot €445.000
- Laatst bekende transactie
- Periode 2013 tot 2016
Spoorstraat 12 A, 4811 BC Breda
105 m²
Bouwjaar 1905
5 kamers
3 slaapkamers
Label C
Spoorstraat 12 A is een bovenwoning in Breda, gebouwd in 1905. De woning heeft een woonoppervlakte van 105 m², een perceel van 136 m² en 5 kamers. Het energielabel is C. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €353.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Fundering
Hoog risico
Fundering: oudere funderingen kunnen hout of palen bevatten; kosten bij herstel groot
Volledige gebrekenscan voor Spoorstraat 12 A
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Spoorstraat 12 A
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- C
- Energiebehoefte
- 148.16 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 41.34 kg/m²
- Geldig tot
- Verwarming
- Cv-ketel
Buitenruimte en parkeren
Buitenruimte
- Balkon
- Ja
Bereikbaarheid in Breda
Basisschool
0.8 kmSupermarkt
0.7 kmHuisarts
0.7 kmTreinstation
0.9 kmSnelweg oprit
3.4 kmKinderdagverblijf
0.4 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1.1 kmApotheek
1.1 kmZiekenhuis
2.7 kmRestaurant
0.3 kmCafé
0.4 kmBibliotheek
1.3 kmBioscoop
1.2 kmBuurtinformatie in Breda
2315
Inwoners
1545
Huishoudens
1.5
Gem. huishoudensgrootte
1314
Woningvoorraad
€353.000
Gem. woningwaarde Station
19%
Koopwoningen
8.481
Inwoners per km²
Omschrijving
Sfeervolle bovenwoning met karakter, bestaande uit twee verdiepingen en zonnig balkon in hartje Breda ( English text below) Charmante bovenwoning…
Lees de volledige omschrijving in het rapportLocatie van Spoorstraat 12 A
- Provincie
- Noord-Brabant
- Gemeente
- Breda
- Buurt
- Station
- Postcode
- 4811 BC
Vergelijkbare woningen in Breda
Veelgestelde vragen over Spoorstraat 12 A
Wat is de geschatte woningwaarde van Spoorstraat 12 A?
De prijsindicatie voor Spoorstraat 12 A ligt rond €395.000 tot €445.000. De gemiddelde woningwaarde in Station is €353.000. Dat komt neer op circa €3.362 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Spoorstraat 12 A zich tot de wijk Station?
Spoorstraat 12 A is een bovenwoning van 105 m² in de wijk Station. De buurt telt 1.314 woningen. Daarvan is 19% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 8.481 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Spoorstraat 12 A?
Spoorstraat 12 A is een bovenwoning in Station, gebouwd in 1905 (121 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Spoorstraat 12 A vergeleken met de buurt?
Spoorstraat 12 A heeft 105 m² woonoppervlakte en 771 m³ inhoud. Het perceel is 136 m². Met 5 kamers is dat gemiddeld 21 m² per kamer. In Station ligt de gemiddelde woningwaarde op €353.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van Spoorstraat 12 A en wat betekent dat?
Spoorstraat 12 A heeft energielabel C. Geldig tot 2035-10-28. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 41.34 kg/jaar.
Hoe is de indeling van Spoorstraat 12 A?
Spoorstraat 12 A heeft 5 kamers waarvan 3 slaapkamers. Er is een balkon.
Hoe is de woningmarkt in Station?
De wijk Station in Breda (Noord-Brabant) kenmerkt zich door 2.315 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €353.000, 19% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.5 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Station?
Vanuit Spoorstraat 12 A in Station bereik je: supermarkt op 0.7 km, basisschool op 0.8 km, huisarts op 0.7 km, treinstation op 0.9 km, snelwegoprit op 3.4 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Station?
Zorg en onderwijs in de buurt van Spoorstraat 12 A: ziekenhuis op 2.7 km, apotheek op 1.1 km, kinderdagverblijf op 0.4 km, middelbare school op 1.1 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Station?
Recreatie nabij Station: restaurant (0.3 km), cafe (0.4 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van Spoorstraat 12 A?
Spoorstraat 12 A is verkocht in de periode 2013 tot 2016. De prijsindicatie ligt rond €200.000 tot €250.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Station is €353.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Spoorstraat 12 A?
Een woningrapport voor Spoorstraat 12 A bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Station. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1905, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen