Bovenwoning Spoorstraat 11 A Breda

Spoorstraat 11 A, 4811 BC Breda

103 m² Bouwjaar 1905 5 kamers 4 slaapkamers Label D

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd

WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.

Spoorstraat 11 A is een bovenwoning in Breda, gebouwd in 1905. De woning heeft een woonoppervlakte van 103 m² en 5 kamers. Het energielabel is D.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Bovenwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Woonoppervlakte
103 m²
Kamers
5
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Laatst bekende transactie
Periode 2015 tot 2018
Ligging
Aan rustige weg, In centrum

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Fundering Hoog risico

Fundering: oudere funderingen kunnen hout of palen bevatten; kosten bij herstel groot

Volledige gebrekenscan voor Spoorstraat 11 A

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Spoorstraat 11 A

Energielabel

Energieklasse
D
Geldig tot

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Station

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

0,8 km
Dagelijks

Supermarkt

0,7 km
Gezondheid

Huisarts

0,7 km
Vervoer

Treinstation

0,9 km
Vervoer

Snelweg oprit

3,4 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,4 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

1,1 km
Gezondheid

Apotheek

1,1 km
Gezondheid

Ziekenhuis

2,7 km
Horeca

Restaurant

0,3 km
Horeca

Café

0,4 km
Cultuur

Bibliotheek

1,3 km
Cultuur

Bioscoop

1,2 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Station

Spoorstraat 11 A ligt in de buurt Station in Breda. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.315 inwoners en 1.314 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 19% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 353.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,7 km tot een supermarkt, 0,8 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.

2315 Inwoners
1545 Huishoudens
1.5 Gem. huishoudensgrootte
1314 Woningvoorraad
€353.000 Gem. WOZ-waarde Station
19% Koopwoningen
8.481 Inwoners per km²

Locatie van Spoorstraat 11 A

Officiële bekendmakingen rond Spoorstraat 11 A

Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.

· omgevingsvergunning · 99 meter

Opschorten beslistermijn voor het vervangen van de kozijnen (voorgevel) op de 1e en 2e verdieping aan Academiesingel 7 4811AA Breda

Bekijk officiële bekendmaking →

· omgevingsvergunning · 96 meter

Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakopbouw aan Academiesingel 8 4811AA Breda

Bekijk officiële bekendmaking →

· omgevingsvergunning · 99 meter

Verlengen van de beslistermijn voor het vervangen van de kozijnen (voorgevel) op de 1e en 2e verdieping aan Academiesingel 7 4811AA Breda

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen in Breda

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Breda. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 11 A

Wat is de geschatte woningwaarde van Spoorstraat 11 A?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Station €353.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt Spoorstraat 11 A zich tot de CBS-buurt Station?

Spoorstraat 11 A is een bovenwoning van 103 m² in de CBS-buurt Station. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.314 woningen. Daarvan is 19% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 8.481 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Spoorstraat 11 A?

Spoorstraat 11 A is een bovenwoning in Station, gebouwd in 1905 (121 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.

Hoe groot is Spoorstraat 11 A vergeleken met de buurt?

Spoorstraat 11 A heeft 103 m² woonoppervlakte. Met 5 kamers is dat gemiddeld 21 m² per kamer. Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Station €353.000.

Wat is het energielabel van Spoorstraat 11 A en wat betekent dat?

Spoorstraat 11 A heeft energielabel D. Geldig tot 2030-12-31. Een D-label betekent dat er ruimte is voor energetische verbeteringen, bijvoorbeeld betere isolatie of HR++ beglazing. De berekende CO₂-uitstoot is 0.00 kg/jaar.

Hoe is de indeling van Spoorstraat 11 A?

Spoorstraat 11 A heeft 5 kamers waarvan 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer.

Hoe is de woningmarkt in Station?

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Station in Breda (Noord-Brabant) 2.315 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €353.000, 19% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.5 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Station?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Station in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,7 km tot een supermarkt, 0,8 km tot een basisschool, 0,7 km tot een huisarts, 0,9 km tot een treinstation, 3,4 km tot een snelwegoprit.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Station?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Station in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 2,7 km tot een ziekenhuis, 1,1 km tot een apotheek, 0,4 km tot een kinderdagverblijf, 1,1 km tot een middelbare school.

Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Station?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Station in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,3 km tot een restaurant, 0,4 km tot een café.

Wat is de verkoopgeschiedenis van Spoorstraat 11 A?

Spoorstraat 11 A is verkocht in de periode 2015 tot 2018. Ter vergelijking: volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Station €353.000. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.

Rapport aanvragen
Wat zit er in een woningrapport voor Spoorstraat 11 A?

Een woningrapport voor Spoorstraat 11 A bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Station. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1905, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Breda presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Spoorstraat 11 A?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Spoorstraat 11 A