Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1800
- Woonoppervlakte
- 91 m²
- Perceeloppervlakte
- 260 m²
Willemstraat 23, 4811 AJ Breda
91 m²
Bouwjaar 1800
Label A+
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Welke gegevens over Willemstraat 23 zijn gecontroleerd
De gegevens over Willemstraat 23 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Station. Een kenmerk dat niet aan Willemstraat 23 toe te schrijven is, wordt niet als woningkenmerk getoond. Het complete rapport vult dit aan met een onderbouwde waarde voor Willemstraat 23.
Willemstraat 23 is een niet-woning in Breda, gebouwd in 1800. De woning heeft een woonoppervlakte van 91 m² en een perceel van 260 m². Het energielabel is A+.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Fundering
Hoog risico
Constructie-status: fundering, ligging t.o.v. straatniveau, draagbalken, verzakkingen
Volledige gebrekenscan voor Willemstraat 23
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Willemstraat 23
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A+
- Energiebehoefte
- 203.10 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 36.98 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Station
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,8 kmSupermarkt
0,7 kmHuisarts
0,7 kmTreinstation
0,9 kmSnelweg oprit
3,4 kmKinderdagverblijf
0,4 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1,1 kmApotheek
1,1 kmZiekenhuis
2,7 kmRestaurant
0,3 kmCafé
0,4 kmBibliotheek
1,3 kmBioscoop
1,2 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Station
Willemstraat 23 ligt in de buurt Station in Breda. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.315 inwoners en 1.314 woningen. Van de woningvoorraad is 19% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 353.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,7 km tot een supermarkt, 0,8 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.
2315
Inwoners
1545
Huishoudens
1.5
Gem. huishoudensgrootte
1314
Woningvoorraad
€353.000
Gem. WOZ-waarde Station
19%
Koopwoningen
8.481
Inwoners per km²
De buurt Station
Locatie van Willemstraat 23
- Provincie
- Noord-Brabant
- Gemeente
- Breda
- Postcode
- 4811 AJ
- Netnummer
- 076
Officiële bekendmakingen rond Willemstraat 23
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· exploitatievergunning · 90 meter
Aanvraag exploitatievergunning Willemstraat 18 4811AL Breda
Bekijk officiële bekendmaking →· andere vergunning · 34 meter
Besluit op aanvraag wijziging aanhangsel van een Alcoholwetvergunning Stationsplein 9 4811BB Breda
Bekijk officiële bekendmaking →· andere vergunning · 34 meter
Besluit op aanvraag wijziging aanhangsel van een Alcoholwetvergunning Stationsplein 9 4811BB Breda
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Breda.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Willemstraat 23
Wat is de geschatte woningwaarde van Willemstraat 23?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Station €353.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Willemstraat 23?
Willemstraat 23 is een niet-woning van 91 m² in de CBS-buurt Station. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 8.481 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Willemstraat 23?
Willemstraat 23 is een niet-woning in Station, gebouwd in 1800 (226 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Willemstraat 23?
Willemstraat 23 heeft 91 m² woonoppervlakte. Het perceel is 260 m².
Wat is het energielabel van Willemstraat 23 en wat betekent dat?
Willemstraat 23 heeft energielabel A+. Geldig tot 2035-11-18. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 36.98 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Willemstraat 23?
Een woningrapport voor Willemstraat 23 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Station. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1800, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Breda presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars