Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1970
- Woonoppervlakte
- 100 m²
- Perceeloppervlakte
- 411 m²
Emmastraat 2, 4811 AG Breda
100 m²
Bouwjaar 1970
Label A
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Zo is deze pagina over Emmastraat 2 opgebouwd
Wat deze pagina over Emmastraat 2 in Breda laat zien, is eerst per bron op dit adres geverifieerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Station. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Emmastraat 2 zelf is vastgesteld. Het complete rapport vult dit aan met een onderbouwde waarde voor Emmastraat 2.
Emmastraat 2 is een niet-woning in Breda, gebouwd in 1970. De woning heeft een woonoppervlakte van 100 m² en een perceel van 411 m². Het energielabel is A.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Gevel
Gemiddeld risico
Voegwerk & gevel: voegwerk soms minder solide uitgevoerd; inspectie gevel essentieel
Volledige gebrekenscan voor Emmastraat 2
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Emmastraat 2
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A
- Energiebehoefte
- 121.21 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 36.42 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Station
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,8 kmSupermarkt
0,7 kmHuisarts
0,7 kmTreinstation
0,9 kmSnelweg oprit
3,4 kmKinderdagverblijf
0,4 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1,1 kmApotheek
1,1 kmZiekenhuis
2,7 kmRestaurant
0,3 kmCafé
0,4 kmBibliotheek
1,3 kmBioscoop
1,2 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Station
Emmastraat 2 ligt in de buurt Station in Breda. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.315 inwoners en 1.314 woningen. Van de woningvoorraad is 19% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 353.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,7 km tot een supermarkt, 0,8 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.
2315
Inwoners
1545
Huishoudens
1.5
Gem. huishoudensgrootte
1314
Woningvoorraad
€353.000
Gem. WOZ-waarde Station
19%
Koopwoningen
8.481
Inwoners per km²
De buurt Station
Locatie van Emmastraat 2
- Provincie
- Noord-Brabant
- Gemeente
- Breda
- Postcode
- 4811 AG
- Netnummer
- 076
Officiële bekendmakingen rond Emmastraat 2
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 61 meter
Opschorten beslistermijn voor het vervangen van de kozijnen (voorgevel) op de 1e en 2e verdieping aan Academiesingel 7 4811AA Breda
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 61 meter
Verlengen van de beslistermijn voor het vervangen van de kozijnen (voorgevel) op de 1e en 2e verdieping aan Academiesingel 7 4811AA Breda
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 67 meter
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakopbouw aan Academiesingel 8 4811AA Breda
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Breda.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Emmastraat 2
Wat is de geschatte woningwaarde van Emmastraat 2?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Station €353.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Emmastraat 2?
Emmastraat 2 is een niet-woning van 100 m² in de CBS-buurt Station. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 8.481 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Emmastraat 2?
Emmastraat 2 is een niet-woning in Station, gebouwd in 1970 (56 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.
Hoe groot is Emmastraat 2?
Emmastraat 2 heeft 100 m² woonoppervlakte. Het perceel is 411 m².
Wat is het energielabel van Emmastraat 2 en wat betekent dat?
Emmastraat 2 heeft energielabel A. Geldig tot 2035-01-30. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 36.42 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Emmastraat 2?
Een woningrapport voor Emmastraat 2 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Station. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1970, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Breda presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars