Straatbeeld van Emmakade 49 in Bodegraven

Emmakade 49, 2411 JC Bodegraven

86 m² Bouwjaar 1980 Label B

Emmakade 49 is een tussenwoning in Bodegraven, gebouwd in 1980. De woning heeft een woonoppervlakte van 86 m² en een perceel van 3062 m². Het energielabel is B.

Woningwaarde

€ 300.000 tot € 390.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Emmakade 49

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 6,7% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Stadhouderslaan 1

Bodegraven · 0.6 km afstand

Type: Hoekwoning
Woonoppervlakte: 75 m²
Verkocht op: 30-01-2026

Groene Zoom 65

Bodegraven · 0.6 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 107 m²
Verkocht op: 12-01-2026

Scheisloot 28

Bodegraven · 0.9 km afstand

Type: Tussenwoning
Woonoppervlakte: 97 m²
Verkocht op: 09-01-2026

Spoorstraat 10

Bodegraven · 0.4 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 93 m²
Verkocht op: 04-01-2026

Piet Heinstraat 15

Bodegraven · 0.8 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 78 m²
Verkocht op: 26-11-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Tussenwoning
Bouwjaar: 1980
Woonoppervlakte: 86 m²
Perceeloppervlakte: 3062 m²
Inhoud: 265 m³
: None

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Constructie Hoog risico

Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig

Energielabel Emmakade 49

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: B
Energiebehoefte: 115.12 kWh/m²
CO₂-emissie: 38.95 kg/m²
Geldig tot: 2036-07-23

Voorzieningen in Broekvelden-Noord

Onderwijs

Basisschool

0,3 km

Dagelijks

Supermarkt

0,4 km

Gezondheid

Huisarts

0,9 km

Vervoer

Treinstation

0,9 km

Vervoer

Snelweg oprit

1,2 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,2 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

7,8 km

Gezondheid

Apotheek

0,9 km

Gezondheid

Ziekenhuis

1,7 km

Horeca

Restaurant

0,5 km

Horeca

Café

1,1 km

Cultuur

Bibliotheek

1 km

Cultuur

Bioscoop

1,1 km

Specifieke gegevens over de buurt Broekvelden-Noord

Emmakade 49 ligt in de buurt Broekvelden-Noord in Bodegraven. De buurt telt 1.860 inwoners en 708 woningen. Van de woningvoorraad is 72% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 374.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,4 km tot een supermarkt, 0,3 km tot een basisschool en 0,9 km tot een huisarts.

1860 Inwoners

715 Huishoudens

2.6 Gem. huishoudensgrootte

708 Woningvoorraad

€374.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

72% Koopwoningen

7.364 Inwoners per km²