2-onder-1-kapwoning De Kraan 32 Berkel-Enschot

De Kraan 32, 5056 EB Berkel-Enschot

Verkocht 120 m² Bouwjaar 1960 5 kamers 3 slaapkamers Label E

De Kraan 32 is een 2-onder-1-kapwoning in Berkel-Enschot, gebouwd in 1960. De woning heeft een woonoppervlakte van 120 m², een perceel van 495 m² en 5 kamers. Het energielabel is E.

Woningwaarde

€ 470.000 tot € 550.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor De Kraan 32

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 1,7% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Adriaan van Ostadelaan 3

Berkel-Enschot · 0.7 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 131 m²
Verkocht op: 14-06-2026

Vincent van Goghlaan 20

Berkel-Enschot · 0.3 km afstand

Type: 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 138 m²
Verkocht op: 20-02-2026

Kerkstraat 28

Berkel-Enschot · 0.6 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 120 m²
Verkocht op: 10-02-2026

Kerkstraat 20

Berkel-Enschot · 0.5 km afstand

Type: 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 110 m²
Verkocht op: 03-02-2026

Hadewychlaan 1

Berkel-Enschot · 0.7 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 131 m²
Verkocht op: 27-11-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: 2-onder-1-kapwoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1960
Woonoppervlakte: 120 m²
Perceeloppervlakte: 495 m²
Inhoud: 412 m³
Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Vraagprijs: € 589.500
Laatst bekende transactie: Periode 2002 tot 2005
Daktype: Zadeldak bedekt met pannen
Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Bouwstijl Gemiddeld risico

Hogere opbouw woningbouw; soms complexere bouwmethodes

Energielabel De Kraan 32

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: E
Energiebehoefte: 227.65 kWh/m²
CO₂-emissie: 69.08 kg/m²
Geldig tot: 2036-08-14
Verwarming: Cv-ketel
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Bijzonderheden

Bijzondere kenmerken: Gestoffeerd

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin: Ja (169.0 m²)
Tuin ligging: Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Tuin type: Achtertuin, voortuin en zijtuin

Parkeren

Parkeertype: Op eigen terrein en openbaar parkeren
Op eigen terrein: Ja
Garage: Vrijstaande stenen garage
Garagecapaciteit: 1 auto(s)

Voorzieningen in Rauwbraken

Onderwijs

Basisschool

0,6 km

Dagelijks

Supermarkt

0,9 km

Gezondheid

Huisarts

0,8 km

Vervoer

Treinstation

5 km

Vervoer

Snelweg oprit

1,1 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,6 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

2 km

Gezondheid

Apotheek

0,8 km

Gezondheid

Ziekenhuis

6,5 km

Horeca

Restaurant

0,4 km

Horeca

Café

1,2 km

Cultuur

Bibliotheek

1,2 km

Cultuur

Bioscoop

4,6 km

Specifieke gegevens over de buurt Rauwbraken

De Kraan 32 ligt in de buurt Rauwbraken in Berkel-Enschot. De buurt telt 1.465 inwoners en 589 woningen. Van de woningvoorraad is 86% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 475.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,9 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,8 km tot een huisarts.

1465 Inwoners

585 Huishoudens

2.5 Gem. huishoudensgrootte

589 Woningvoorraad

€475.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

86% Koopwoningen

4.111 Inwoners per km²