Annet Nieuwenhuijzengracht 11 is een 2-onder-1-kapwoning in Berkel en Rodenrijs, gebouwd in 2025. De woning heeft een woonoppervlakte van 184 m², een perceel van 246 m² en 6 kamers. Het energielabel is A+++. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €632.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Annet Nieuwenhuijzengracht 11
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Basisschool
1.5 kmSupermarkt
1.8 kmHuisarts
1.8 kmTreinstation
6.9 kmSnelweg oprit
0.7 kmKinderdagverblijf
1.8 kmMiddelbare school
0.5 kmApotheek
1.8 kmZiekenhuis
2.6 kmRestaurant
1.8 kmCafé
2.3 kmBibliotheek
2.9 kmBioscoop
8.5 km**Instapklaar wonen op een toplocatie in de Gouden Buurten van Berkel en Rodenrijs** Op zoek naar het ultieme thuis voor jouw gezin?
Lees de volledige omschrijving in het rapportBerkel en Rodenrijs · 0.1 km afstand
Bekijk woning
Berkel en Rodenrijs · 0.1 km afstand
Bekijk woning
Berkel en Rodenrijs · 0.2 km afstand
Bekijk woning
De prijsindicatie voor Annet Nieuwenhuijzengracht 11 ligt rond €900.000 tot €1.150.000. De gemiddelde woningwaarde in Toneelbuurt is €632.000. Dat komt neer op circa €3.435 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenAnnet Nieuwenhuijzengracht 11 is een 2-onder-1-kapwoning van 184 m² in de wijk Toneelbuurt. De buurt telt 421 woningen. Daarvan is 78% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 2.833 inwoners per km².
Annet Nieuwenhuijzengracht 11 is een 2-onder-1-kapwoning in Toneelbuurt, gebouwd in 2025 (1 jaar oud). Recente nieuwbouw voldoet aan hoge eisen voor isolatie, ventilatie en duurzaamheid. De onderhoudskosten zijn doorgaans lager dan bij oudere woningen.
Annet Nieuwenhuijzengracht 11 heeft 184 m² woonoppervlakte. Het perceel is 246 m². Met 6 kamers is dat gemiddeld 31 m² per kamer. In Toneelbuurt ligt de gemiddelde woningwaarde op €632.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Annet Nieuwenhuijzengracht 11 heeft energielabel A+++. Geldig tot 2035-02-25. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 1.62 kg/jaar.
Annet Nieuwenhuijzengracht 11 heeft 6 kamers waarvan 5 slaapkamers. Er is een tuin aanwezig.
De wijk Toneelbuurt in Berkel en Rodenrijs (Zuid-Holland) kenmerkt zich door 1.510 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €632.000, 78% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 3.1 personen.
Vanuit Annet Nieuwenhuijzengracht 11 in Toneelbuurt bereik je: supermarkt op 1.8 km, basisschool op 1.5 km, huisarts op 1.8 km, treinstation op 6.9 km, snelwegoprit op 0.7 km.
Zorg en onderwijs in de buurt van Annet Nieuwenhuijzengracht 11: ziekenhuis op 2.6 km, apotheek op 1.8 km, kinderdagverblijf op 1.8 km, middelbare school op 0.5 km.
Recreatie nabij Toneelbuurt: restaurant (1.8 km), cafe (2.3 km).
De prijsindicatie ligt rond €900.000 tot €1.150.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Toneelbuurt is €632.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenEen woningrapport voor Annet Nieuwenhuijzengracht 11 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Toneelbuurt. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2025, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenNiet elke makelaar in Berkel en Rodenrijs presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
