Anjerdreef 40, 2651 XT Berkel en Rodenrijs

De prijsindicatie voor Anjerdreef 40 ligt rond €285.000 tot €335.000. De gemiddelde woningwaarde in Parc Rodenrijs is €536.000. Dat komt neer op circa €2.707 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Anjerdreef 40 is een twee-onder-een-kapwoning van 198 m² in de wijk Parc Rodenrijs. De buurt telt 492 woningen. Daarvan is 76% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 7.724 inwoners per km².

Anjerdreef 40 is een twee-onder-een-kapwoning in Parc Rodenrijs, gebouwd in 1971 (55 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.

Anjerdreef 40 heeft 198 m² woonoppervlakte en 698 m³ inhoud. Het perceel is 177 m². In Parc Rodenrijs ligt de gemiddelde woningwaarde op €536.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.

Anjerdreef 40 heeft energielabel C. Geldig tot 2032-05-24. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 38.61 kg/jaar.

De wijk Parc Rodenrijs in Berkel en Rodenrijs kenmerkt zich door 1.320 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €536.000, 76% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.7 personen.

Vanuit Anjerdreef 40 in Parc Rodenrijs bereik je: supermarkt op 0.7 km, basisschool op 0.7 km, huisarts op 1.6 km, treinstation op 6.8 km, snelwegoprit op 1.5 km.

Zorg en onderwijs in de buurt van Anjerdreef 40: ziekenhuis op 2.1 km, apotheek op 1.9 km, kinderdagverblijf op 0.7 km, middelbare school op 1.8 km.

Recreatie nabij Parc Rodenrijs: restaurant (1.2 km), cafe (1.8 km).

Anjerdreef 40 is verkocht in de periode 2010 tot 2014. De prijsindicatie ligt rond €285.000 tot €335.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Parc Rodenrijs is €536.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.

Een woningrapport voor Anjerdreef 40 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Parc Rodenrijs. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1971, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.