Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Openbare registraties en beschikbare woningkenmerken van Rozentuin 4 zijn samengevoegd en gecontroleerd voordat ze hier zijn getoond. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het aantal kamers, het energielabel en de buurtcijfers voor Eilandenbuurt. Woningkenmerken die niet bij dit adres te herleiden zijn, worden weggelaten. Wie meer wil weten over Rozentuin 4, vindt in het complete rapport een onderbouwde waarde.
Rozentuin 4 is een villa, geschakelde woning in Bergschenhoek, gebouwd in 2002. De woning heeft een woonoppervlakte van 195 m², een perceel van 318 m² en 8 kamers. Het energielabel is A.
€ 825.000 tot € 1.150.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Rozentuin 4
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,5 kmSupermarkt
1,1 kmHuisarts
1,1 kmTreinstation
5,8 kmSnelweg oprit
1 kmKinderdagverblijf
0,4 kmMiddelbare school
1,5 kmApotheek
1,1 kmZiekenhuis
2,8 kmRestaurant
1,2 kmCafé
2,1 kmBibliotheek
1,6 kmBioscoop
9 kmRozentuin 4 ligt in de buurt Eilandenbuurt in Bergschenhoek. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.690 inwoners en 1.069 woningen. Van de woningvoorraad is 81% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 510.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 1,1 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 1,1 km tot een huisarts.
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 48 meter
· omgevingsvergunning · 45 meter
· omgevingsvergunning · 45 meter
Berkel en Rodenrijs · 0.9 km afstand
Bekijk woning
Bergschenhoek · 0.8 km afstand
Bekijk woning
Bergschenhoek · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Bergschenhoek · 0.6 km afstand
Bekijk woning
Bergschenhoek · 0.5 km afstand
Bekijk woning
Bergschenhoek · 0.7 km afstand
Bekijk woning
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Eilandenbuurt €510.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenRozentuin 4 is een villa, geschakelde woning van 195 m² in de CBS-buurt Eilandenbuurt. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 6.681 inwoners per km².
Rozentuin 4 is een villa, geschakelde woning in Eilandenbuurt, gebouwd in 2002 (24 jaar oud). Vanaf de jaren negentig gelden strengere bouwvoorschriften voor isolatie en veiligheid. Deze woningen zijn over het algemeen energiezuiniger dan oudere bouwperioden.
Rozentuin 4 heeft 195 m² woonoppervlakte en 707 m³ inhoud. Het perceel is 318 m². Met 8 kamers is dat gemiddeld 24 m² per kamer.
Rozentuin 4 heeft energielabel A. Geldig tot 2030-12-31. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 0.00 kg/jaar.
Rozentuin 4 heeft 8 kamers waarvan 5 slaapkamers. De tuin is 118 m².
Een woningrapport voor Rozentuin 4 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Eilandenbuurt. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2002, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Bergschenhoek presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
