Woningdetails
- Type
- woonhuis
- Bouwjaar
- 1986
- Woonoppervlakte
- 125 m²
- Perceeloppervlakte
- 259 m²
- Inhoud
- 507 m³
- Kamers
- 9
- Slaapkamers
- 4
Koolhof 48, 6325 HH Berg en Terblijt
125 m²
Bouwjaar 1986
9 kamers
4 slaapkamers
Label B
Koolhof 48 is een woonhuis in Berg en Terblijt, gebouwd in 1986. De woning heeft een woonoppervlakte van 125 m², een perceel van 259 m² en 9 kamers. Het energielabel is B. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €329.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele Kadaster transactiegegevens
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Constructie
Hoog risico
Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig
Volledige gebrekenscan voor Koolhof 48
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van Kadaster-transacties
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Koolhof 48
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- B
- Energiebehoefte
- 148 kWh/m²
- Primaire fossiele energie
- 169.84 kWh/m²
- Aandeel hernieuwbaar
- 21.4%
- CO₂-emissie
- 28.72 kg/m²
- Geldig tot
Bereikbaarheid in Berg en Terblijt
Basisschool
0.8 kmSupermarkt
0.6 kmHuisarts
0.8 kmTreinstation
2.3 kmSnelweg oprit
0.4 kmKinderdagverblijf
0.8 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
3.8 kmApotheek
3.9 kmZiekenhuis
4.3 kmRestaurant
0.4 kmCafé
1.3 kmBibliotheek
0.8 kmBioscoop
8 kmBuurtinformatie in Berg en Terblijt
3170
Inwoners
1410
Huishoudens
2.2
Gem. huishoudensgrootte
1432
Woningvoorraad
€329.000
Gem. woningwaarde Berg
69%
Koopwoningen
2.215
Inwoners per km²
Locatie van Koolhof 48
- Provincie
- Limburg
- Gemeente
- Valkenburg aan de Geul
- Postcode
- 6325 HH
Vergelijkbare woningen in Berg en Terblijt
Veelgestelde vragen over Koolhof 48
Wat is de geschatte woningwaarde van Koolhof 48?
De prijsindicatie voor Koolhof 48 ligt rond €200.000 tot €250.000. De gemiddelde woningwaarde in Berg is €329.000. Dat komt neer op circa €2.632 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Koolhof 48 zich tot de wijk Berg?
Koolhof 48 is een woonhuis van 125 m² in de wijk Berg. De buurt telt 1.432 woningen. Daarvan is 69% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 2.215 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Koolhof 48?
Koolhof 48 is een woonhuis in Berg, gebouwd in 1986 (40 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Hoe groot is Koolhof 48 vergeleken met de buurt?
Koolhof 48 heeft 125 m² woonoppervlakte en 507 m³ inhoud. Het perceel is 259 m². Met 9 kamers is dat gemiddeld 14 m² per kamer. In Berg ligt de gemiddelde woningwaarde op €329.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van Koolhof 48 en wat betekent dat?
Koolhof 48 heeft energielabel B. Geldig tot 2034-08-27. Een B-label wijst op een bovengemiddeld energiezuinige woning. Met beperkte aanpassingen kan vaak een A-label bereikt worden. De berekende CO₂-uitstoot is 28.72 kg/jaar.
Hoe is de indeling van Koolhof 48?
Koolhof 48 heeft 9 kamers waarvan 4 slaapkamers.
Hoe is de woningmarkt in Berg?
De wijk Berg in Berg en Terblijt (Limburg) kenmerkt zich door 3.170 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €329.000, 69% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.2 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Berg?
Vanuit Koolhof 48 in Berg bereik je: supermarkt op 0.6 km, basisschool op 0.8 km, huisarts op 0.8 km, treinstation op 2.3 km, snelwegoprit op 0.4 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Berg?
Zorg en onderwijs in de buurt van Koolhof 48: ziekenhuis op 4.3 km, apotheek op 3.9 km, kinderdagverblijf op 0.8 km, middelbare school op 3.8 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Berg?
Recreatie nabij Berg: restaurant (0.4 km), cafe (1.3 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van Koolhof 48?
De prijsindicatie ligt rond €200.000 tot €250.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Berg is €329.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Koolhof 48?
Een woningrapport voor Koolhof 48 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Berg. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1986, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen