Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Openbare registraties en beschikbare woningkenmerken van Westerpas 9 zijn samengevoegd en gecontroleerd voordat ze hier zijn getoond. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte en de buurtcijfers voor Kern Beneden-Leeuwen. Een kenmerk dat niet aan Westerpas 9 toe te schrijven is, wordt niet als woningkenmerk getoond. Het complete rapport gaat een stap verder met een onderbouwde waarde voor Westerpas 9.
Westerpas 9 is een vrijstaande woning in Beneden-Leeuwen, gebouwd in 1880. De woning heeft een woonoppervlakte van 353 m² en een perceel van 1247 m².
€ 1.050.000 tot € 1.400.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Westerpas 9
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,7 kmSupermarkt
0,5 kmHuisarts
1 kmTreinstation
10,9 kmSnelweg oprit
1,7 kmKinderdagverblijf
0,7 kmMiddelbare school
1 kmApotheek
0,9 kmZiekenhuis
8,1 kmRestaurant
0,5 kmCafé
3,2 kmBibliotheek
0,9 kmBioscoop
16,1 kmWesterpas 9 ligt in de buurt Kern Beneden-Leeuwen in Beneden-Leeuwen. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 6.010 inwoners en 2.777 woningen. Van de woningvoorraad is 65% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 398.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,5 km tot een supermarkt, 0,7 km tot een basisschool en 1 km tot een huisarts.
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 76 meter
· omgevingsvergunning · 76 meter
· omgevingsvergunning · 77 meter
Beneden-Leeuwen · 0.9 km afstand
Bekijk woning
Beneden-Leeuwen · 0.7 km afstand
Bekijk woning
Beneden-Leeuwen · 0.6 km afstand
Bekijk woning
Beneden-Leeuwen · 0.9 km afstand
Bekijk woning
Beneden-Leeuwen · 1.0 km afstand
Bekijk woning
Beneden-Leeuwen · 1.0 km afstand
Bekijk woning
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Kern Beneden-Leeuwen €398.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenWesterpas 9 is een vrijstaande woning van 353 m² in de CBS-buurt Kern Beneden-Leeuwen. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 2.468 inwoners per km².
Westerpas 9 is een vrijstaande woning in Kern Beneden-Leeuwen, gebouwd in 1880 (146 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Westerpas 9 heeft 353 m² woonoppervlakte en 977 m³ inhoud. Het perceel is 1247 m².
Een woningrapport voor Westerpas 9 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Kern Beneden-Leeuwen. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1880, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Beneden-Leeuwen presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
