Woningdetails
- Type
- Vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1981
- Woonoppervlakte
- 221 m²
- Perceeloppervlakte
- 1330 m²
- Inhoud
- 773 m³
Bearsterdyk 13, 9025 BP Bears
221 m²
Bouwjaar 1981
Label A
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd
WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.
Bearsterdyk 13 is een vrijstaande woning in Bears, gebouwd in 1981. De woning heeft een woonoppervlakte van 221 m² en een perceel van 1330 m². Het energielabel is A.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Constructie
Hoog risico
Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig
Volledige gebrekenscan voor Bearsterdyk 13
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Bearsterdyk 13
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A
- Energiebehoefte
- 126.51 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 22.68 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Bears
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
2,3 kmSupermarkt
4,6 kmHuisarts
4,8 kmTreinstation
4,5 kmSnelweg oprit
4 kmKinderdagverblijf
2,3 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
8,8 kmApotheek
8,8 kmZiekenhuis
9,6 kmRestaurant
1 kmCafé
5,3 kmBibliotheek
9,4 kmBioscoop
9,1 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Bears
Bearsterdyk 13 ligt in de buurt Bears in Bears. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 130 inwoners en 49 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 90% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 377.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 4,6 km tot een supermarkt, 2,3 km tot een basisschool en 4,8 km tot een huisarts.
130
Inwoners
60
Huishoudens
2.3
Gem. huishoudensgrootte
49
Woningvoorraad
€377.000
Gem. WOZ-waarde Bears
90%
Koopwoningen
54
Inwoners per km²
Locatie van Bearsterdyk 13
- Provincie
- Fryslân
- Gemeente
- Leeuwarden
- Postcode
- 9025 BP
- Netnummer
- 058
Vergelijkbare woningen in Bears
Hôf 6
Wirdum · 4.3 km afstand
TypeVrijstaande woning
Woonoppervlakte179 m²
Vraagprijs€ 489.000
Bekijk woning
Swannedrift 38
Mantgum · 3.7 km afstand
Type2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte150 m²
Vraagprijs€ 385.000
Bekijk woning
Sudermuda 6
Leeuwarden · 3.8 km afstand
TypeVrijstaande woning
Woonoppervlakte180 m²
Vraagprijs€ 650.000
Bekijk woning
Kraneblom 38
Leeuwarden · 4.3 km afstand
Type2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte162 m²
Vraagprijs€ 607.495
Bekijk woning
Kraneblom 46
Leeuwarden · 4.3 km afstand
Type2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte159 m²
Vraagprijs€ 582.495
Bekijk woning
Lytse Buorren 14
Wirdum · 4.2 km afstand
TypeHalfvrijstaande woning
Woonoppervlakte190 m²
Vraagprijs€ 535.000
Bekijk woning
Advertentie
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Bears.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Bearsterdyk 13
Wat is de geschatte woningwaarde van Bearsterdyk 13?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Bears €377.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Bearsterdyk 13 zich tot de CBS-buurt Bears?
Bearsterdyk 13 is een vrijstaande woning van 221 m² in de CBS-buurt Bears. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 49 woningen. Daarvan is 90% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 54 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Bearsterdyk 13?
Bearsterdyk 13 is een vrijstaande woning in Bears, gebouwd in 1981 (45 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Hoe groot is Bearsterdyk 13 vergeleken met de buurt?
Bearsterdyk 13 heeft 221 m² woonoppervlakte en 773 m³ inhoud. Het perceel is 1330 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Bears €377.000.
Wat is het energielabel van Bearsterdyk 13 en wat betekent dat?
Bearsterdyk 13 heeft energielabel A. Geldig tot 2035-01-14. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 22.68 kg/jaar.
Hoe is de woningmarkt in Bears?
Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Bears in Bears (Fryslân) 130 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €377.000, 90% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.3 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Bears?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Bears in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 4,6 km tot een supermarkt, 2,3 km tot een basisschool, 4,8 km tot een huisarts, 4,5 km tot een treinstation, 4 km tot een snelwegoprit.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Bears?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Bears in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 9,6 km tot een ziekenhuis, 8,8 km tot een apotheek, 2,3 km tot een kinderdagverblijf, 8,8 km tot een middelbare school.
Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Bears?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Bears in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1 km tot een restaurant, 5,3 km tot een café.
Wat zit er in een woningrapport voor Bearsterdyk 13?
Een woningrapport voor Bearsterdyk 13 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Bears. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1981, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Bears presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars