Woningdetails
- Type
- Hoekwoning
- Bouwjaar
- 2003
- Woonoppervlakte
- 188 m²
- Perceeloppervlakte
- 198 m²
- Inhoud
- 671 m³
Valkenlaar 13, 4854 GR Bavel
188 m²
Bouwjaar 2003
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd
WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.
Valkenlaar 13 is een hoekwoning in Bavel, gebouwd in 2003. De woning heeft een woonoppervlakte van 188 m² en een perceel van 198 m².
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Bouwstijl
Laag risico
Bouwkwaliteit vrij goed; energieprestaties beter dan vorige decennia
Volledige gebrekenscan voor Valkenlaar 13
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Nieuw Wolfslaar
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
1,5 kmSupermarkt
1,5 kmHuisarts
1,5 kmTreinstation
5,2 kmSnelweg oprit
2,9 kmKinderdagverblijf
1 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1,4 kmApotheek
1,6 kmZiekenhuis
2,8 kmRestaurant
1,4 kmCafé
1,6 kmBibliotheek
2,2 kmBioscoop
4,1 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Nieuw Wolfslaar
Valkenlaar 13 ligt in de buurt Nieuw Wolfslaar in Bavel. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.280 inwoners en 907 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 78% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 695.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 1,5 km tot een supermarkt, 1,5 km tot een basisschool en 1,5 km tot een huisarts.
2280
Inwoners
890
Huishoudens
2.5
Gem. huishoudensgrootte
907
Woningvoorraad
€695.000
Gem. WOZ-waarde Nieuw Wolfslaar
78%
Koopwoningen
2.219
Inwoners per km²
Locatie van Valkenlaar 13
- Provincie
- Noord-Brabant
- Gemeente
- Breda
- Postcode
- 4854 GR
- Netnummer
- 076
Vergelijkbare woningen in Bavel
Vossenlaar 70
Bavel · 0.3 km afstand
TypeTussenwoning
Woonoppervlakte140 m²
Vraagprijs€ 598.000
Bekijk woning
Valkenlaar 5
Bavel · 0.0 km afstand
TypeTussenwoning
Woonoppervlakte191 m²
Vraagprijs€ 725.000
Bekijk woning
Vossenlaar 42
Bavel · 0.2 km afstand
TypeTussenwoning
Woonoppervlakte139 m²
Vraagprijs€ 599.000
Bekijk woning
Bijenlaar 20
Bavel · 0.3 km afstand
Type2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte187 m²
Vraagprijs€ 875.000
Bekijk woning
Bosmuizenlaar 21
Bavel · 0.1 km afstand
TypeTussenwoning
Woonoppervlakte153 m²
Vraagprijs€ 659.000
Bekijk woning
Vossenlaar 8
Bavel · 0.2 km afstand
TypeTussenwoning
Woonoppervlakte141 m²
Vraagprijs€ 595.000
Bekijk woning
Advertentie
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Bavel.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Valkenlaar 13
Wat is de geschatte woningwaarde van Valkenlaar 13?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Nieuw Wolfslaar €695.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Valkenlaar 13 zich tot de CBS-buurt Nieuw Wolfslaar?
Valkenlaar 13 is een hoekwoning van 188 m² in de CBS-buurt Nieuw Wolfslaar. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 907 woningen. Daarvan is 78% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 2.219 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Valkenlaar 13?
Valkenlaar 13 is een hoekwoning in Nieuw Wolfslaar, gebouwd in 2003 (23 jaar oud). Vanaf de jaren negentig gelden strengere bouwvoorschriften voor isolatie en veiligheid. Deze woningen zijn over het algemeen energiezuiniger dan oudere bouwperioden.
Hoe groot is Valkenlaar 13 vergeleken met de buurt?
Valkenlaar 13 heeft 188 m² woonoppervlakte en 671 m³ inhoud. Het perceel is 198 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Nieuw Wolfslaar €695.000.
Hoe is de woningmarkt in Nieuw Wolfslaar?
Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Nieuw Wolfslaar in Bavel (Noord-Brabant) 2.280 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €695.000, 78% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.5 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Nieuw Wolfslaar?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Nieuw Wolfslaar in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1,5 km tot een supermarkt, 1,5 km tot een basisschool, 1,5 km tot een huisarts, 5,2 km tot een treinstation, 2,9 km tot een snelwegoprit.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Nieuw Wolfslaar?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Nieuw Wolfslaar in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 2,8 km tot een ziekenhuis, 1,6 km tot een apotheek, 1 km tot een kinderdagverblijf, 1,4 km tot een middelbare school.
Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Nieuw Wolfslaar?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Nieuw Wolfslaar in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1,4 km tot een restaurant, 1,6 km tot een café.
Wat zit er in een woningrapport voor Valkenlaar 13?
Een woningrapport voor Valkenlaar 13 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Nieuw Wolfslaar. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2003, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Bavel presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars