Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 2004
- Woonoppervlakte
- 52 m²
- Perceeloppervlakte
- 1010 m²
Vossenlaar 45, 4854 GL Bavel
52 m²
Bouwjaar 2004
Label A+
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Welke gegevens over Vossenlaar 45 zijn gecontroleerd
De gegevens over Vossenlaar 45 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Nieuw Wolfslaar. Een woningkenmerk dat voor dit adres ontbreekt, is niet aangevuld met een schatting. Het complete rapport vult dit aan met een onderbouwde waarde voor Vossenlaar 45.
Vossenlaar 45 is een niet-woning in Bavel, gebouwd in 2004. De woning heeft een woonoppervlakte van 52 m² en een perceel van 1010 m². Het energielabel is A+.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Bouwstijl
Laag risico
Bouwkwaliteit vrij goed; energieprestaties beter dan vorige decennia
Volledige gebrekenscan voor Vossenlaar 45
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Vossenlaar 45
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A+
- Energiebehoefte
- 141.54 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 31.24 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Nieuw Wolfslaar
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
1,5 kmSupermarkt
1,5 kmHuisarts
1,5 kmTreinstation
5,2 kmSnelweg oprit
2,9 kmKinderdagverblijf
1 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1,4 kmApotheek
1,6 kmZiekenhuis
2,8 kmRestaurant
1,4 kmCafé
1,6 kmBibliotheek
2,2 kmBioscoop
4,1 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Nieuw Wolfslaar
Vossenlaar 45 ligt in de buurt Nieuw Wolfslaar in Bavel. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.280 inwoners en 907 woningen. Van de woningvoorraad is 78% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 695.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 1,5 km tot een supermarkt, 1,5 km tot een basisschool en 1,5 km tot een huisarts.
2280
Inwoners
890
Huishoudens
2.5
Gem. huishoudensgrootte
907
Woningvoorraad
€695.000
Gem. WOZ-waarde Nieuw Wolfslaar
78%
Koopwoningen
2.219
Inwoners per km²
De buurt Nieuw Wolfslaar
Locatie van Vossenlaar 45
- Provincie
- Noord-Brabant
- Gemeente
- Breda
- Postcode
- 4854 GL
- Netnummer
- 076
Officiële bekendmakingen rond Vossenlaar 45
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 8 meter
Verlengen van de beslistermijn voor het plaatsen van 2 balustrades voorzien van brandwerende glaspanelen aan Vossenlaar 45 K7 en 45 K8 Breda
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 8 meter
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van 2 balustrades voorzien van brandwerende glaspanelen aan Vossenlaar 45 K7 en 45 K8 Breda
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Bavel.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Vossenlaar 45
Wat is de geschatte woningwaarde van Vossenlaar 45?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Nieuw Wolfslaar €695.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Vossenlaar 45?
Vossenlaar 45 is een niet-woning van 52 m² in de CBS-buurt Nieuw Wolfslaar. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 2.219 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Vossenlaar 45?
Vossenlaar 45 is een niet-woning in Nieuw Wolfslaar, gebouwd in 2004 (22 jaar oud). Vanaf de jaren negentig gelden strengere bouwvoorschriften voor isolatie en veiligheid. Deze woningen zijn over het algemeen energiezuiniger dan oudere bouwperioden.
Hoe groot is Vossenlaar 45?
Vossenlaar 45 heeft 52 m² woonoppervlakte. Het perceel is 1010 m².
Wat is het energielabel van Vossenlaar 45 en wat betekent dat?
Vossenlaar 45 heeft energielabel A+. Geldig tot 2033-11-15. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 31.24 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Vossenlaar 45?
Een woningrapport voor Vossenlaar 45 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Nieuw Wolfslaar. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2004, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Bavel presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars