Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Voor Koningsweg 45 in Baarn is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het aantal kamers, het energielabel en de buurtcijfers voor Amaliapark. Een kenmerk dat niet aan Koningsweg 45 toe te schrijven is, wordt niet als woningkenmerk getoond. Wie meer wil weten over Koningsweg 45, vindt in het complete rapport een onderbouwde waarde.
Koningsweg 45 is een vrijstaande woning in Baarn, gebouwd in 1922. De woning heeft een woonoppervlakte van 218 m², een perceel van 611 m² en 7 kamers. Het energielabel is D.
€ 1.225.000 tot € 1.425.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Koningsweg 45
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,3 kmSupermarkt
0,5 kmHuisarts
0,4 kmTreinstation
0,4 kmSnelweg oprit
1,1 kmKinderdagverblijf
0,4 kmMiddelbare school
1,5 kmApotheek
0,5 kmZiekenhuis
0,9 kmRestaurant
0,2 kmCafé
0,4 kmBibliotheek
0,8 kmBioscoop
8,6 kmKoningsweg 45 ligt in de buurt Amaliapark in Baarn. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 695 inwoners en 461 woningen. Van de woningvoorraad is 73% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 453.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,5 km tot een supermarkt, 0,3 km tot een basisschool en 0,4 km tot een huisarts.
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 75 meter
· omgevingsvergunning · 13 meter
Baarn · 0.5 km afstand
Bekijk woning
Baarn · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Baarn · 0.5 km afstand
Bekijk woning
Baarn · 0.5 km afstand
Bekijk woning
Baarn · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Baarn · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Amaliapark €453.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenKoningsweg 45 is een vrijstaande woning van 218 m² in de CBS-buurt Amaliapark. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 3.553 inwoners per km².
Koningsweg 45 is een vrijstaande woning in Amaliapark, gebouwd in 1922 (104 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Koningsweg 45 heeft 218 m² woonoppervlakte en 741 m³ inhoud. Het perceel is 611 m². Met 7 kamers is dat gemiddeld 31 m² per kamer.
Koningsweg 45 heeft energielabel D. Geldig tot 2035-01-14. Een D-label betekent dat er ruimte is voor energetische verbeteringen, bijvoorbeeld betere isolatie of HR++ beglazing. De berekende CO₂-uitstoot is 52.42 kg/jaar.
Koningsweg 45 heeft 7 kamers waarvan 4 slaapkamers. Er is een tuin aanwezig. Er is een balkon.
Koningsweg 45 is verkocht in de periode 2014 tot 2017. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenEen woningrapport voor Koningsweg 45 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Amaliapark. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1922, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Baarn presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
