Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1962
- Woonoppervlakte
- 256 m²
- Perceeloppervlakte
- 1485 m²
Merelhof 44, 3743 EL Baarn
256 m²
Bouwjaar 1962
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Hoe de gegevens over Merelhof 44 zijn samengesteld
Voor Merelhof 44 in Baarn is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte en de buurtcijfers voor Amaliapark. Een kenmerk dat niet aan Merelhof 44 toe te schrijven is, wordt niet als woningkenmerk getoond. Een onderbouwde waarde voor Merelhof 44 staat in het complete rapport.
Merelhof 44 is een niet-woning in Baarn, gebouwd in 1962. De woning heeft een woonoppervlakte van 256 m² en een perceel van 1485 m².
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Bouwstijl
Gemiddeld risico
Hogere opbouw woningbouw; soms complexere bouwmethodes
Volledige gebrekenscan voor Merelhof 44
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Amaliapark
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,3 kmSupermarkt
0,5 kmHuisarts
0,4 kmTreinstation
0,4 kmSnelweg oprit
1,1 kmKinderdagverblijf
0,4 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1,5 kmApotheek
0,5 kmZiekenhuis
0,9 kmRestaurant
0,2 kmCafé
0,4 kmBibliotheek
0,8 kmBioscoop
8,6 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Amaliapark
Merelhof 44 ligt in de buurt Amaliapark in Baarn. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 695 inwoners en 461 woningen. Van de woningvoorraad is 73% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 453.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,5 km tot een supermarkt, 0,3 km tot een basisschool en 0,4 km tot een huisarts.
695
Inwoners
425
Huishoudens
1.6
Gem. huishoudensgrootte
461
Woningvoorraad
€453.000
Gem. WOZ-waarde Amaliapark
73%
Koopwoningen
3.553
Inwoners per km²
De buurt Amaliapark
Locatie van Merelhof 44
- Provincie
- Utrecht
- Gemeente
- Baarn
- Postcode
- 3743 EL
- Netnummer
- 035
Officiële bekendmakingen rond Merelhof 44
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 46 meter
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak en wijzigen voordeur/entree aan Spoorstraat 9 3743EG Baarn
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsmelding · 43 meter
Aanvraag vergunning voor plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak en wijzigen voordeur/entree aan Spoorstraat 7 3743EG Baarn
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Baarn.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Merelhof 44
Wat is de geschatte woningwaarde van Merelhof 44?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Amaliapark €453.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Merelhof 44?
Merelhof 44 is een niet-woning van 256 m² in de CBS-buurt Amaliapark. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 3.553 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Merelhof 44?
Merelhof 44 is een niet-woning in Amaliapark, gebouwd in 1962 (64 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.
Hoe groot is Merelhof 44?
Merelhof 44 heeft 256 m² woonoppervlakte. Het perceel is 1485 m².
Wat zit er in een woningrapport voor Merelhof 44?
Een woningrapport voor Merelhof 44 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Amaliapark. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1962, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Baarn presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars