Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1880
- Woonoppervlakte
- 160 m²
- Perceeloppervlakte
- 185 m²
- Inhoud
- 1028 m³
Leestraat 31, 3743 EH Baarn
160 m²
Bouwjaar 1880
Label C
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Welke gegevens over Leestraat 31 zijn gecontroleerd
De gegevens over Leestraat 31 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Amaliapark. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Leestraat 31 zelf is vastgesteld. Wie meer wil weten over Leestraat 31, vindt in het complete rapport een onderbouwde waarde.
Leestraat 31 is een niet-woning in Baarn, gebouwd in 1880. De woning heeft een woonoppervlakte van 160 m² en een perceel van 185 m². Het energielabel is C.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Fundering
Hoog risico
Constructie-status: fundering, ligging t.o.v. straatniveau, draagbalken, verzakkingen
Volledige gebrekenscan voor Leestraat 31
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Leestraat 31
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- C
- Energie-index
- 1.30
- CO₂-emissie
- 49.64 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Amaliapark
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,3 kmSupermarkt
0,5 kmHuisarts
0,4 kmTreinstation
0,4 kmSnelweg oprit
1,1 kmKinderdagverblijf
0,4 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1,5 kmApotheek
0,5 kmZiekenhuis
0,9 kmRestaurant
0,2 kmCafé
0,4 kmBibliotheek
0,8 kmBioscoop
8,6 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Amaliapark
Leestraat 31 ligt in de buurt Amaliapark in Baarn. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 695 inwoners en 461 woningen. Van de woningvoorraad is 73% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 453.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,5 km tot een supermarkt, 0,3 km tot een basisschool en 0,4 km tot een huisarts.
695
Inwoners
425
Huishoudens
1.6
Gem. huishoudensgrootte
461
Woningvoorraad
€453.000
Gem. WOZ-waarde Amaliapark
73%
Koopwoningen
3.553
Inwoners per km²
De buurt Amaliapark
Locatie van Leestraat 31
- Provincie
- Utrecht
- Gemeente
- Baarn
- Postcode
- 3743 EH
- Netnummer
- 035
Officiële bekendmakingen rond Leestraat 31
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsmelding · 98 meter
Aanvraag vergunning voor plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak en wijzigen voordeur/entree aan Spoorstraat 7 3743EG Baarn
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 25 meter
Omgevingsvergunning verleend voor het aanpassen van de voorgevel en kozijnen aan Leestraat 27, 3743EH Baarn
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 25 meter
Aanvraag vergunning voor het renoveren van een voorgevel aan Leestraat 27, 3743 EH Baarn
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Baarn.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Leestraat 31
Wat is de geschatte woningwaarde van Leestraat 31?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Amaliapark €453.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Leestraat 31?
Leestraat 31 is een niet-woning van 160 m² in de CBS-buurt Amaliapark. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 3.553 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Leestraat 31?
Leestraat 31 is een niet-woning in Amaliapark, gebouwd in 1880 (146 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Leestraat 31?
Leestraat 31 heeft 160 m² woonoppervlakte en 1028 m³ inhoud. Het perceel is 185 m².
Wat is het energielabel van Leestraat 31 en wat betekent dat?
Leestraat 31 heeft energielabel C. Geldig tot 2030-11-26. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 49.64 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Leestraat 31?
Een woningrapport voor Leestraat 31 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Amaliapark. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1880, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Baarn presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars