Hoekwoning Rozenstraat 15 Baarn

Rozenstraat 15, 3742 RR Baarn

86 m² Bouwjaar 1921 5 kamers 3 slaapkamers Label G

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd

WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.

Rozenstraat 15 is een hoekwoning in Baarn, gebouwd in 1921. De woning heeft een woonoppervlakte van 86 m², een perceel van 158 m² en 5 kamers. Het energielabel is G.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Hoekwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
311 m³
Kamers
5
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Ligging
In woonwijk

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Isolatie Gemiddeld risico

Spouwmuur meestal standaard; maar check op isolatiewaarde en werking

Volledige gebrekenscan voor Rozenstraat 15

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Rozenstraat 15

Energielabel

Energieklasse
G
Energiebehoefte
261.43 kWh/m²
CO₂-emissie
75.26 kg/m²
Geldig tot

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Oude-Oosterhei

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

0,5 km
Dagelijks

Supermarkt

0,6 km
Gezondheid

Huisarts

0,5 km
Vervoer

Treinstation

1,3 km
Vervoer

Snelweg oprit

1,6 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,3 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

1,2 km
Gezondheid

Apotheek

0,5 km
Gezondheid

Ziekenhuis

2 km
Horeca

Restaurant

0,4 km
Horeca

Café

0,4 km
Cultuur

Bibliotheek

0,9 km
Cultuur

Bioscoop

9,5 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Oude-Oosterhei

Rozenstraat 15 ligt in de buurt Oude-Oosterhei in Baarn. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.140 inwoners en 1.001 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 83% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 499.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,6 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.

2140 Inwoners
995 Huishoudens
2.1 Gem. huishoudensgrootte
1001 Woningvoorraad
€499.000 Gem. WOZ-waarde Oude-Oosterhei
83% Koopwoningen
6.246 Inwoners per km²

Locatie van Rozenstraat 15

Officiële bekendmakingen rond Rozenstraat 15

Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.

· omgevingsvergunning · 57 meter

Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak aan Rozenstraat 31 3742RR Baarn

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen in Baarn

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Baarn. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 15

Wat is de geschatte woningwaarde van Rozenstraat 15?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Oude-Oosterhei €499.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt Rozenstraat 15 zich tot de CBS-buurt Oude-Oosterhei?

Rozenstraat 15 is een hoekwoning van 86 m² in de CBS-buurt Oude-Oosterhei. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.001 woningen. Daarvan is 83% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 6.246 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Rozenstraat 15?

Rozenstraat 15 is een hoekwoning in Oude-Oosterhei, gebouwd in 1921 (105 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.

Hoe groot is Rozenstraat 15 vergeleken met de buurt?

Rozenstraat 15 heeft 86 m² woonoppervlakte en 311 m³ inhoud. Het perceel is 158 m². Met 5 kamers is dat gemiddeld 17 m² per kamer. Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Oude-Oosterhei €499.000.

Wat is het energielabel van Rozenstraat 15 en wat betekent dat?

Rozenstraat 15 heeft energielabel G. Geldig tot 2033-07-19. Een G-label is het laagste niveau en betekent hoge energiekosten. Verduurzaming levert hier de grootste besparing op en kan de woningwaarde verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 75.26 kg/jaar.

Hoe is de indeling van Rozenstraat 15?

Rozenstraat 15 heeft 5 kamers waarvan 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer.

Hoe is de woningmarkt in Oude-Oosterhei?

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Oude-Oosterhei in Baarn (Utrecht) 2.140 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €499.000, 83% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.1 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Oude-Oosterhei?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Oude-Oosterhei in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,6 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool, 0,5 km tot een huisarts, 1,3 km tot een treinstation, 1,6 km tot een snelwegoprit.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Oude-Oosterhei?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Oude-Oosterhei in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 2 km tot een ziekenhuis, 0,5 km tot een apotheek, 0,3 km tot een kinderdagverblijf, 1,2 km tot een middelbare school.

Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Oude-Oosterhei?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Oude-Oosterhei in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,4 km tot een restaurant, 0,4 km tot een café.

Wat zit er in een woningrapport voor Rozenstraat 15?

Een woningrapport voor Rozenstraat 15 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Oude-Oosterhei. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1921, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Baarn presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Rozenstraat 15?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Rozenstraat 15