Eengezinswoning, tussenwoning Dotterbloemlaan 45 Baarn

Dotterbloemlaan 45, 3742 ED Baarn

122 m² Bouwjaar 1974 5 kamers 4 slaapkamers Label C

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarop de informatie over Dotterbloemlaan 45 is gebaseerd

Openbare registraties en beschikbare woningkenmerken van Dotterbloemlaan 45 zijn samengevoegd en gecontroleerd voordat ze hier zijn getoond. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het aantal kamers, het energielabel en de buurtcijfers voor Eemdal-Zuid. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Dotterbloemlaan 45 zelf is vastgesteld. Wie meer wil weten over Dotterbloemlaan 45, vindt in het complete rapport een onderbouwde waarde.

Dotterbloemlaan 45 is een eengezinswoning, tussenwoning in Baarn, gebouwd in 1974. De woning heeft een woonoppervlakte van 122 m², een perceel van 161 m² en 5 kamers. Het energielabel is C.

Geschatte woningwaarde

Indicatieve waarde

€ 500.000 tot € 700.000

Betrouwbaarheid: Middel Bijgewerkt: 05-09-2026

Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?

Bestel een volledig rapport

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Eengezinswoning, tussenwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
419 m³
Kamers
5
Slaapkamers
4
Vraagprijs
€ 525.000
Laatst bekende transactie
Periode 2014 tot 2018
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Ligging
In woonwijk

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Gevel Gemiddeld risico

Voegwerk & gevel: voegwerk soms minder solide uitgevoerd; inspectie gevel essentieel

Volledige gebrekenscan voor Dotterbloemlaan 45

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Dotterbloemlaan 45

Energielabel

Energieklasse
C
Energiebehoefte
159.02 kWh/m²
CO₂-emissie
42.76 kg/m²
Geldig tot
Verwarming
Cv-ketel
Isolatie
Dubbel glas

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin
Ja (66.0 m²)
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Tuin type
Achtertuin en voortuin

Parkeren

Parkeertype
Openbaar parkeren

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Eemdal-Zuid

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

0,6 km
Dagelijks

Supermarkt

0,7 km
Gezondheid

Huisarts

1,2 km
Vervoer

Treinstation

2 km
Vervoer

Snelweg oprit

1,8 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,6 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

1,7 km
Gezondheid

Apotheek

1,2 km
Gezondheid

Ziekenhuis

2,7 km
Horeca

Restaurant

1 km
Horeca

Café

1 km
Cultuur

Bibliotheek

1,6 km
Cultuur

Bioscoop

10,3 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Eemdal-Zuid

Dotterbloemlaan 45 ligt in de buurt Eemdal-Zuid in Baarn. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.685 inwoners en 749 woningen. Van de woningvoorraad is 70% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 451.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,7 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 1,2 km tot een huisarts.

1685 Inwoners
760 Huishoudens
2.2 Gem. huishoudensgrootte
749 Woningvoorraad
€451.000 Gem. WOZ-waarde Eemdal-Zuid
70% Koopwoningen
3.352 Inwoners per km²

De buurt Eemdal-Zuid

Locatie van Dotterbloemlaan 45

Officiële bekendmakingen rond Dotterbloemlaan 45

Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.

· omgevingsvergunning · 61 meter

Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een erker aan Kruiskruidlaan 2, 3742EM Baarn

Bekijk officiële bekendmaking →

· omgevingsvergunning · 61 meter

Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een erker aan Kruiskruidlaan 2, 3742 EM Baarn

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen in Baarn

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Baarn. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Dotterbloemlaan 45

Wat is de geschatte woningwaarde van Dotterbloemlaan 45?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Eemdal-Zuid €451.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
In wat voor buurt ligt Dotterbloemlaan 45?

Dotterbloemlaan 45 is een eengezinswoning, tussenwoning van 122 m² in de CBS-buurt Eemdal-Zuid. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 3.352 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Dotterbloemlaan 45?

Dotterbloemlaan 45 is een eengezinswoning, tussenwoning in Eemdal-Zuid, gebouwd in 1974 (52 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.

Hoe groot is Dotterbloemlaan 45?

Dotterbloemlaan 45 heeft 122 m² woonoppervlakte en 419 m³ inhoud. Het perceel is 161 m². Met 5 kamers is dat gemiddeld 24 m² per kamer.

Wat is het energielabel van Dotterbloemlaan 45 en wat betekent dat?

Dotterbloemlaan 45 heeft energielabel C. Geldig tot 2035-03-10. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 42.76 kg/jaar.

Hoe is de indeling van Dotterbloemlaan 45?

Dotterbloemlaan 45 heeft 5 kamers waarvan 4 slaapkamers. De tuin is 66 m².

Wat is de verkoopgeschiedenis van Dotterbloemlaan 45?

Dotterbloemlaan 45 is verkocht in de periode 2014 tot 2018. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.

Rapport aanvragen
Wat zit er in een woningrapport voor Dotterbloemlaan 45?

Een woningrapport voor Dotterbloemlaan 45 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Eemdal-Zuid. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1974, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Baarn presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars