Woningdetails
- Type
- Hoekwoning
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1906
- Woonoppervlakte
- 136 m²
- Perceeloppervlakte
- 203 m²
- Inhoud
- 580 m³
- Kamers
- 4
- Slaapkamers
- 3
- Indicatie vraagprijs
- €575.000 tot €675.000
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
Nachtegaallaan 9, 3741 WS Baarn
136 m²
Bouwjaar 1906
4 kamers
3 slaapkamers
Label G
Nachtegaallaan 9 is een hoekwoning in Baarn, gebouwd in 1906. De woning heeft een woonoppervlakte van 136 m², een perceel van 203 m² en 4 kamers. Het energielabel is G. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €492.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele Kadaster transactiegegevens
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Fundering
Hoog risico
Fundering: oudere funderingen kunnen hout of palen bevatten; kosten bij herstel groot
Volledige gebrekenscan voor Nachtegaallaan 9
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van Kadaster-transacties
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Nachtegaallaan 9
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- G
- Geldig tot
- Verwarming
- Cv-ketel, houtkachel en open haard
Buitenruimte en parkeren
Buitenruimte
- Tuin
- Ja (61.0 m²)
- Tuin ligging
- Gelegen op het westen
- Tuin type
- Achtertuin en voortuin
Parkeren
- Parkeertype
- Openbaar parkeren
Bereikbaarheid in Baarn
Basisschool
0.6 kmSupermarkt
0.4 kmHuisarts
0.4 kmTreinstation
1.2 kmSnelweg oprit
1.5 kmKinderdagverblijf
0.4 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
2.4 kmApotheek
0.4 kmZiekenhuis
0.8 kmRestaurant
0.5 kmCafé
0.7 kmBibliotheek
1.1 kmBioscoop
8.2 kmBuurtinformatie in Baarn
2255
Inwoners
975
Huishoudens
2.2
Gem. huishoudensgrootte
956
Woningvoorraad
€492.000
Gem. woningwaarde Zandvoort
67%
Koopwoningen
6.331
Inwoners per km²
Omschrijving
Charmante hoekwoning dichtbij bos en centrum In een van de leukste straatjes van Baarn, op loopafstand van het Maarschalksbos en het gezellige…
Lees de volledige omschrijving in het rapportLocatie van Nachtegaallaan 9
- Provincie
- Utrecht
- Gemeente
- Baarn
- Buurt
- Zandvoort
- Postcode
- 3741 WS
Vergelijkbare woningen in Baarn
Veelgestelde vragen over Nachtegaallaan 9
Wat is de geschatte woningwaarde van Nachtegaallaan 9?
De prijsindicatie voor Nachtegaallaan 9 ligt rond €575.000 tot €675.000. De gemiddelde woningwaarde in Zandvoort is €492.000. Dat komt neer op circa €3.618 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Nachtegaallaan 9 zich tot de wijk Zandvoort?
Nachtegaallaan 9 is een hoekwoning van 136 m² in de wijk Zandvoort. De buurt telt 956 woningen. Daarvan is 67% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 6.331 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Nachtegaallaan 9?
Nachtegaallaan 9 is een hoekwoning in Zandvoort, gebouwd in 1906 (120 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Nachtegaallaan 9 vergeleken met de buurt?
Nachtegaallaan 9 heeft 136 m² woonoppervlakte en 580 m³ inhoud. Het perceel is 203 m². Met 4 kamers is dat gemiddeld 34 m² per kamer. In Zandvoort ligt de gemiddelde woningwaarde op €492.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van Nachtegaallaan 9 en wat betekent dat?
Nachtegaallaan 9 heeft energielabel G. Geldig tot 2027-12-11. Een G-label is het laagste niveau en betekent hoge energiekosten. Verduurzaming levert hier de grootste besparing op en kan de woningwaarde verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 0 kg/jaar.
Hoe is de indeling van Nachtegaallaan 9?
Nachtegaallaan 9 heeft 4 kamers waarvan 3 slaapkamers. De tuin is 61 m².
Hoe is de woningmarkt in Zandvoort?
De wijk Zandvoort in Baarn (Utrecht) kenmerkt zich door 2.255 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €492.000, 67% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.2 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Zandvoort?
Vanuit Nachtegaallaan 9 in Zandvoort bereik je: supermarkt op 0.4 km, basisschool op 0.6 km, huisarts op 0.4 km, treinstation op 1.2 km, snelwegoprit op 1.5 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Zandvoort?
Zorg en onderwijs in de buurt van Nachtegaallaan 9: ziekenhuis op 0.8 km, apotheek op 0.4 km, kinderdagverblijf op 0.4 km, middelbare school op 2.4 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Zandvoort?
Recreatie nabij Zandvoort: restaurant (0.5 km), cafe (0.7 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van Nachtegaallaan 9?
De prijsindicatie ligt rond €315.000 tot €365.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Zandvoort is €492.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Nachtegaallaan 9?
Een woningrapport voor Nachtegaallaan 9 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Zandvoort. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1906, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen