Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
De gegevens over Eemweg 45 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het aantal kamers, het energielabel en de buurtcijfers voor Eemland waaronder Eembrugge. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Eemweg 45 zelf is vastgesteld. Een onderbouwde waarde voor Eemweg 45 staat in het complete rapport.
Eemweg 45 is een woonboerderij, vrijstaande woning in Baarn, gebouwd in 1927. De woning heeft een woonoppervlakte van 240 m², een perceel van 1192 m² en 9 kamers. Het energielabel is A.
€ 1.100.000 tot € 1.500.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Eemweg 45
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
3 kmSupermarkt
3 kmHuisarts
3,5 kmTreinstation
4,2 kmSnelweg oprit
1 kmKinderdagverblijf
3,3 kmMiddelbare school
4,6 kmApotheek
3,6 kmZiekenhuis
4,4 kmRestaurant
2,1 kmCafé
3,6 kmBibliotheek
3,3 kmBioscoop
10,4 kmEemweg 45 ligt in de buurt Eemland waaronder Eembrugge in Baarn. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 155 inwoners en 39 woningen. Van de woningvoorraad is 87% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 838.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 3 km tot een supermarkt, 3 km tot een basisschool en 3,5 km tot een huisarts.
Baarn · 2.0 km afstand
Bekijk woning
Baarn · 1.9 km afstand
Bekijk woning
Baarn · 2.0 km afstand
Bekijk woning
Baarn · 1.9 km afstand
Bekijk woning
Baarn · 1.7 km afstand
Bekijk woning
Baarn · 2.0 km afstand
Bekijk woning
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Eemland waaronder Eembrugge €838.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenEemweg 45 is een woonboerderij, vrijstaande woning van 240 m² in de CBS-buurt Eemland waaronder Eembrugge. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 34 inwoners per km².
Eemweg 45 is een woonboerderij, vrijstaande woning in Eemland waaronder Eembrugge, gebouwd in 1927 (99 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Eemweg 45 heeft 240 m² woonoppervlakte en 1147 m³ inhoud. Het perceel is 1192 m². Met 9 kamers is dat gemiddeld 27 m² per kamer.
Eemweg 45 heeft energielabel A. Geldig tot 2034-10-08. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 25.14 kg/jaar.
Eemweg 45 heeft 9 kamers waarvan 6 slaapkamers. De tuin is 1100 m².
Eemweg 45 is verkocht in de periode 2010 tot 2014. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenEen woningrapport voor Eemweg 45 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Eemland waaronder Eembrugge. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1927, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Baarn presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
