2-onder-1-kapwoning Viottalaan 2 Baarn

Viottalaan 2, 3741 HK Baarn

158 m² Bouwjaar 1973 5 kamers 4 slaapkamers Label C

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd

WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.

Viottalaan 2 is een 2-onder-1-kapwoning in Baarn, gebouwd in 1973. De woning heeft een woonoppervlakte van 158 m², een perceel van 391 m² en 5 kamers. Het energielabel is C.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
2-onder-1-kapwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
391 m²
Inhoud
530 m³
Kamers
5
Slaapkamers
4
Vraagprijs
€ 869.000
Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Gevel Gemiddeld risico

Voegwerk & gevel: voegwerk soms minder solide uitgevoerd; inspectie gevel essentieel

Volledige gebrekenscan voor Viottalaan 2

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Viottalaan 2

Energielabel

Energieklasse
C
Geldig tot
Verwarming
Cv-ketel
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin
Ja (187.0 m²)
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Tuin type
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balkon
Ja

Parkeren

Garage
Vrijstaande stenen garage
Garagecapaciteit
1 auto(s)

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Componistenwijk

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

0,4 km
Dagelijks

Supermarkt

1,2 km
Gezondheid

Huisarts

1,5 km
Vervoer

Treinstation

2 km
Vervoer

Snelweg oprit

0,5 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,8 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

3,2 km
Gezondheid

Apotheek

1,6 km
Gezondheid

Ziekenhuis

1,5 km
Horeca

Restaurant

1 km
Horeca

Café

1,6 km
Cultuur

Bibliotheek

2,1 km
Cultuur

Bioscoop

6,8 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Componistenwijk

Viottalaan 2 ligt in de buurt Componistenwijk in Baarn. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.075 inwoners en 439 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 95% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 608.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 1,2 km tot een supermarkt, 0,4 km tot een basisschool en 1,5 km tot een huisarts.

1075 Inwoners
430 Huishoudens
2.5 Gem. huishoudensgrootte
439 Woningvoorraad
€608.000 Gem. WOZ-waarde Componistenwijk
95% Koopwoningen
1.633 Inwoners per km²

Locatie van Viottalaan 2

Officiële bekendmakingen rond Viottalaan 2

Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.

· omgevingsvergunning · 65 meter

Aanvraag vergunning voor 3 bomen gekapt en 4 bomen drastisch gesnoeid voor de veiligheid en leefbaarheid aan Bernard Zweerslaan 31 3741HL Baarn

Bekijk officiële bekendmaking →

· omgevingsvergunning · 94 meter

Aanvraag vergunning voor het kappen van vier sparren aan van Heemstralaan 26 3741HH Baarn

Bekijk officiële bekendmaking →

· omgevingsvergunning · 94 meter

Aanvraag vergunning voor het kappen van vier sparren aan van Heemstralaan 26 3741HH Baarn

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen in Baarn

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Baarn. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Viottalaan 2

Wat is de geschatte woningwaarde van Viottalaan 2?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Componistenwijk €608.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt Viottalaan 2 zich tot de CBS-buurt Componistenwijk?

Viottalaan 2 is een 2-onder-1-kapwoning van 158 m² in de CBS-buurt Componistenwijk. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 439 woningen. Daarvan is 95% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 1.633 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Viottalaan 2?

Viottalaan 2 is een 2-onder-1-kapwoning in Componistenwijk, gebouwd in 1973 (53 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.

Hoe groot is Viottalaan 2 vergeleken met de buurt?

Viottalaan 2 heeft 158 m² woonoppervlakte en 530 m³ inhoud. Het perceel is 391 m². Met 5 kamers is dat gemiddeld 32 m² per kamer. Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Componistenwijk €608.000.

Wat is het energielabel van Viottalaan 2 en wat betekent dat?

Viottalaan 2 heeft energielabel C. Geldig tot 2030-12-21. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 0.00 kg/jaar.

Hoe is de indeling van Viottalaan 2?

Viottalaan 2 heeft 5 kamers waarvan 4 slaapkamers. De tuin is 187 m². Er is een balkon.

Hoe is de woningmarkt in Componistenwijk?

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Componistenwijk in Baarn (Utrecht) 1.075 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €608.000, 95% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.5 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Componistenwijk?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Componistenwijk in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1,2 km tot een supermarkt, 0,4 km tot een basisschool, 1,5 km tot een huisarts, 2 km tot een treinstation, 0,5 km tot een snelwegoprit.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Componistenwijk?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Componistenwijk in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1,5 km tot een ziekenhuis, 1,6 km tot een apotheek, 0,8 km tot een kinderdagverblijf, 3,2 km tot een middelbare school.

Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Componistenwijk?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Componistenwijk in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1 km tot een restaurant, 1,6 km tot een café.

Wat zit er in een woningrapport voor Viottalaan 2?

Een woningrapport voor Viottalaan 2 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Componistenwijk. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1973, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Baarn presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Viottalaan 2?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Viottalaan 2