Woningdetails
- Type
- 2-onder-1-kapwoning
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2017
- Woonoppervlakte
- 169 m²
- Perceeloppervlakte
- 292 m²
- Inhoud
- 483 m³
- Kamers
- 6
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
- Ligging
- Aan drukke weg, In centrum, In woonwijk
Eemstraat 13 B, 3741 AB Baarn
169 m²
Bouwjaar 2017
6 kamers
4 slaapkamers
Label A
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd
WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.
Eemstraat 13 B is een 2-onder-1-kapwoning in Baarn, gebouwd in 2017. De woning heeft een woonoppervlakte van 169 m², een perceel van 292 m² en 6 kamers. Het energielabel is A.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Onderhoud
Laag risico
Periodiek onderhoud: moderne woningen hebben lage onderhoudsdruk
Volledige gebrekenscan voor Eemstraat 13 B
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Eemstraat 13 B
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Centrum
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,4 kmSupermarkt
0,3 kmHuisarts
0,5 kmTreinstation
1 kmSnelweg oprit
1,3 kmKinderdagverblijf
0,4 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1,8 kmApotheek
0,5 kmZiekenhuis
1,2 kmRestaurant
0,2 kmCafé
0,5 kmBibliotheek
0,5 kmBioscoop
8,8 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Centrum
Eemstraat 13 B ligt in de buurt Centrum in Baarn. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.830 inwoners en 1.101 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 54% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 465.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,3 km tot een supermarkt, 0,4 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.
1830
Inwoners
1080
Huishoudens
1.7
Gem. huishoudensgrootte
1101
Woningvoorraad
€465.000
Gem. WOZ-waarde Centrum
54%
Koopwoningen
5.570
Inwoners per km²
Locatie van Eemstraat 13 B
- Provincie
- Utrecht
- Gemeente
- Baarn
- Buurt
- Centrum
- Postcode
- 3741 AB
- Netnummer
- 035
Officiële bekendmakingen rond Eemstraat 13 B
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 79 meter
Omgevingsvergunning verleend voor het wijzigen van de bestemming op de begane grond naar kantoor aan Hoofdstraat 2 3741AD Baarn
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 47 meter
Omgevingsvergunning verleend voor het verbouwen en uitbreiden van 2 woningen aan Eemstraat 18-G1, Baarn
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 79 meter
Aanvraag vergunning voor het wijzigen van de bestemming op de begane grond naar kantoor aan Hoofdstraat 2, 3741 AD Baarn
Bekijk officiële bekendmaking →Vergelijkbare woningen in Baarn
van Galenlaan 5
Baarn · 0.4 km afstand
Type2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte120 m²
Vraagprijs€ 750.000
Bekijk woning
Faas Eliaslaan 55
Baarn · 0.4 km afstand
Type2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte170 m²
Vraagprijs€ 1.285.000
Bekijk woning
Veldheimweg 6
Baarn · 0.3 km afstand
TypeHoekwoning
Woonoppervlakte129 m²
Vraagprijs€ 450.000
Bekijk woning
Eemnesserweg 23 A
Baarn · 0.5 km afstand
Type2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte154 m²
Vraagprijs€ 975.000
Bekijk woning
Oosterstraat 28
Baarn · 0.5 km afstand
Type2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte143 m²
Vraagprijs€ 645.000
Bekijk woning
Miedemahof 4
Baarn · 0.1 km afstand
TypeHoekwoning (hofjeswoning)
Woonoppervlakte137 m²
Vraagprijs€ 850.000
Bekijk woning
Advertentie
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Baarn.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Eemstraat 13 B
Wat is de geschatte woningwaarde van Eemstraat 13 B?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Centrum €465.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Eemstraat 13 B zich tot de CBS-buurt Centrum?
Eemstraat 13 B is een 2-onder-1-kapwoning van 169 m² in de CBS-buurt Centrum. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.101 woningen. Daarvan is 54% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 5.570 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Eemstraat 13 B?
Eemstraat 13 B is een 2-onder-1-kapwoning in Centrum, gebouwd in 2017 (9 jaar oud). Recente nieuwbouw voldoet aan hoge eisen voor isolatie, ventilatie en duurzaamheid. De onderhoudskosten zijn doorgaans lager dan bij oudere woningen.
Hoe groot is Eemstraat 13 B vergeleken met de buurt?
Eemstraat 13 B heeft 169 m² woonoppervlakte en 483 m³ inhoud. Het perceel is 292 m². Met 6 kamers is dat gemiddeld 28 m² per kamer. Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Centrum €465.000.
Wat is het energielabel van Eemstraat 13 B en wat betekent dat?
Eemstraat 13 B heeft energielabel A. Geldig tot 2030-12-28. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 0.00 kg/jaar.
Hoe is de indeling van Eemstraat 13 B?
Eemstraat 13 B heeft 6 kamers waarvan 4 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers.
Hoe is de woningmarkt in Centrum?
Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Centrum in Baarn (Utrecht) 1.830 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €465.000, 54% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.7 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Centrum?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Centrum in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,3 km tot een supermarkt, 0,4 km tot een basisschool, 0,5 km tot een huisarts, 1 km tot een treinstation, 1,3 km tot een snelwegoprit.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Centrum?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Centrum in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1,2 km tot een ziekenhuis, 0,5 km tot een apotheek, 0,4 km tot een kinderdagverblijf, 1,8 km tot een middelbare school.
Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Centrum?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Centrum in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,2 km tot een restaurant, 0,5 km tot een café.
Wat zit er in een woningrapport voor Eemstraat 13 B?
Een woningrapport voor Eemstraat 13 B bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Centrum. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2017, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Baarn presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars