Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Voor Rozenstraat 11 in Baak is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte en de buurtcijfers voor Verspreide huizen Baak. Een woningkenmerk dat voor dit adres ontbreekt, is niet aangevuld met een schatting. Wie meer wil weten over Rozenstraat 11, vindt in het complete rapport een onderbouwde waarde.
Rozenstraat 11 is een twee-onder-een-kapwoning in Baak, gebouwd in 1986. De woning heeft een woonoppervlakte van 384 m² en een perceel van 12130 m².
€ 1.400.000 tot € 1.950.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Rozenstraat 11
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
2,4 kmSupermarkt
4,7 kmHuisarts
4,6 kmTreinstation
8,4 kmSnelweg oprit
1,3 kmKinderdagverblijf
3 kmMiddelbare school
7,6 kmApotheek
4,6 kmZiekenhuis
7,1 kmRestaurant
1,7 kmCafé
4,6 kmBibliotheek
4,8 kmBioscoop
10,1 kmRozenstraat 11 ligt in de buurt Verspreide huizen Baak in Baak. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 505 inwoners en 210 woningen. Van de woningvoorraad is 83% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 538.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 4,7 km tot een supermarkt, 2,4 km tot een basisschool en 4,6 km tot een huisarts.
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· andere beschikking · 81 meter
Toldijk · 2.7 km afstand
Bekijk woning
Vorden · 4.6 km afstand
Bekijk woning
Hengelo (Gld) · 4.8 km afstand
Bekijk woning
Toldijk · 3.3 km afstand
Bekijk woning
Zutphen · 4.5 km afstand
Bekijk woning
Zutphen · 4.9 km afstand
Bekijk woning
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Verspreide huizen Baak €538.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenRozenstraat 11 is een twee-onder-een-kapwoning van 384 m² in de CBS-buurt Verspreide huizen Baak. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 49 inwoners per km².
Rozenstraat 11 is een twee-onder-een-kapwoning in Verspreide huizen Baak, gebouwd in 1986 (40 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Rozenstraat 11 heeft 384 m² woonoppervlakte en 571 m³ inhoud. Het perceel is 12130 m².
Een woningrapport voor Rozenstraat 11 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Verspreide huizen Baak. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1986, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Baak presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
