Woningdetails
- Type
- Tussenwoning
- Bouwjaar
- 1896
- Woonoppervlakte
- 82 m²
- Perceeloppervlakte
- 70 m²
- Inhoud
- 261 m³
Koolstraat 3, 6822 BA Arnhem
82 m²
Bouwjaar 1896
Label F
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd
WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.
Koolstraat 3 is een tussenwoning in Arnhem, gebouwd in 1896. De woning heeft een woonoppervlakte van 82 m² en een perceel van 70 m². Het energielabel is F.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Fundering
Hoog risico
Constructie-status: fundering, ligging t.o.v. straatniveau, draagbalken, verzakkingen
Volledige gebrekenscan voor Koolstraat 3
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Koolstraat 3
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- F
- Energie-index
- 2.55
- CO₂-emissie
- 5730.26 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Klarendal-Zuid
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,5 kmSupermarkt
0,3 kmHuisarts
0,8 kmTreinstation
0,7 kmSnelweg oprit
2,4 kmKinderdagverblijf
0,5 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1,1 kmApotheek
0,8 kmZiekenhuis
2,4 kmRestaurant
0,2 kmCafé
0,3 kmBibliotheek
2,1 kmBioscoop
2,1 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Klarendal-Zuid
Koolstraat 3 ligt in de buurt Klarendal-Zuid in Arnhem. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.180 inwoners en 1.315 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 20% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 261.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,3 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,8 km tot een huisarts.
2180
Inwoners
1395
Huishoudens
1.6
Gem. huishoudensgrootte
1315
Woningvoorraad
€261.000
Gem. WOZ-waarde Klarendal-Zuid
20%
Koopwoningen
13.635
Inwoners per km²
Locatie van Koolstraat 3
- Provincie
- Gelderland
- Gemeente
- Arnhem
- Postcode
- 6822 BA
- Netnummer
- 026
Officiële bekendmakingen rond Koolstraat 3
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· andere vergunning · 60 meter
Gemeente Arnhem - besluit oneigenlijk gebruik openbare grond, steiger, De Klarendalseweg 58
Bekijk officiële bekendmaking →· verkeersbesluit of -mededeling · 48 meter
Gemeente Arnhem - gehandicaptenparkeerplaats,
Bekijk officiële bekendmaking →· andere vergunning · 60 meter
Gemeente Arnhem - aanvraag oneigenlijk gebruik openbare grond, steiger, De Klarendalseweg 58
Bekijk officiële bekendmaking →Vergelijkbare woningen in Arnhem
Nijhoffstraat 66
Arnhem · 0.3 km afstand
TypeTussenwoning
Woonoppervlakte61 m²
Vraagprijs€ 369.000
Bekijk woning
Hemonylaan 3
Arnhem · 0.3 km afstand
TypeHoekwoning
Woonoppervlakte75 m²
Vraagprijs€ 449.500
Bekijk woning
Nijhoffstraat 110
Arnhem · 0.4 km afstand
TypeTussenwoning
Woonoppervlakte69 m²
Vraagprijs€ 300.000
Bekijk woning
Hommelseweg 169 2
Arnhem · 0.3 km afstand
TypeTussenwoning
Woonoppervlakte92 m²
Vraagprijs€ 509.000
Bekijk woning
Rappardstraat 108
Arnhem · 0.4 km afstand
TypeTussenwoning
Woonoppervlakte97 m²
Vraagprijs€ 450.000
Bekijk woning
Hemonylaan 10
Arnhem · 0.4 km afstand
TypeTussenwoning
Woonoppervlakte109 m²
Vraagprijs€ 435.000
Bekijk woning
Advertentie
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Arnhem.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Koolstraat 3
Wat is de geschatte woningwaarde van Koolstraat 3?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Klarendal-Zuid €261.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Koolstraat 3 zich tot de CBS-buurt Klarendal-Zuid?
Koolstraat 3 is een tussenwoning van 82 m² in de CBS-buurt Klarendal-Zuid. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.315 woningen. Daarvan is 20% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 13.635 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Koolstraat 3?
Koolstraat 3 is een tussenwoning in Klarendal-Zuid, gebouwd in 1896 (130 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Koolstraat 3 vergeleken met de buurt?
Koolstraat 3 heeft 82 m² woonoppervlakte en 261 m³ inhoud. Het perceel is 70 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Klarendal-Zuid €261.000.
Wat is het energielabel van Koolstraat 3 en wat betekent dat?
Koolstraat 3 heeft energielabel F. Geldig tot 2030-07-15. Een F-label duidt op hoge energiekosten. Investeren in isolatie en een zuiniger verwarmingssysteem kan de kosten flink verlagen. De berekende CO₂-uitstoot is 5730.26 kg/jaar.
Hoe is de woningmarkt in Klarendal-Zuid?
Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Klarendal-Zuid in Arnhem (Gelderland) 2.180 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €261.000, 20% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.6 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Klarendal-Zuid?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Klarendal-Zuid in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,3 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool, 0,8 km tot een huisarts, 0,7 km tot een treinstation, 2,4 km tot een snelwegoprit.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Klarendal-Zuid?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Klarendal-Zuid in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 2,4 km tot een ziekenhuis, 0,8 km tot een apotheek, 0,5 km tot een kinderdagverblijf, 1,1 km tot een middelbare school.
Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Klarendal-Zuid?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Klarendal-Zuid in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,2 km tot een restaurant, 0,3 km tot een café.
Wat zit er in een woningrapport voor Koolstraat 3?
Een woningrapport voor Koolstraat 3 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Klarendal-Zuid. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1896, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Arnhem presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars