Eengezinswoning, hoekwoning Koolstraat 18 Arnhem

Koolstraat 18, 6822 BA Arnhem

182 m² Bouwjaar 1880 4 kamers 2 slaapkamers Label G

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd

WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.

Koolstraat 18 is een eengezinswoning, hoekwoning in Arnhem, gebouwd in 1880. De woning heeft een woonoppervlakte van 182 m², een perceel van 35 m² en 4 kamers. Het energielabel is G.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Eengezinswoning, hoekwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
35 m²
Inhoud
361 m³
Kamers
4
Slaapkamers
2
Vraagprijs
€ 550.000

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Fundering Hoog risico

Constructie-status: fundering, ligging t.o.v. straatniveau, draagbalken, verzakkingen

Volledige gebrekenscan voor Koolstraat 18

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Koolstraat 18

Energielabel

Energieklasse
G
Energiebehoefte
335.07 kWh/m²
CO₂-emissie
81.77 kg/m²
Geldig tot
Verwarming
Cv-ketel

Bijzonderheden

Bijzondere kenmerken
Kluswoning

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Balkon
Ja

Parkeren

Parkeertype
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage
Inpandig
Garagecapaciteit
2 auto(s)

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Klarendal-Zuid

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

0,5 km
Dagelijks

Supermarkt

0,3 km
Gezondheid

Huisarts

0,8 km
Vervoer

Treinstation

0,7 km
Vervoer

Snelweg oprit

2,4 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,5 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

1,1 km
Gezondheid

Apotheek

0,8 km
Gezondheid

Ziekenhuis

2,4 km
Horeca

Restaurant

0,2 km
Horeca

Café

0,3 km
Cultuur

Bibliotheek

2,1 km
Cultuur

Bioscoop

2,1 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Klarendal-Zuid

Koolstraat 18 ligt in de buurt Klarendal-Zuid in Arnhem. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.180 inwoners en 1.315 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 20% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 261.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,3 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,8 km tot een huisarts.

2180 Inwoners
1395 Huishoudens
1.6 Gem. huishoudensgrootte
1315 Woningvoorraad
€261.000 Gem. WOZ-waarde Klarendal-Zuid
20% Koopwoningen
13.635 Inwoners per km²

Locatie van Koolstraat 18

Officiële bekendmakingen rond Koolstraat 18

Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.

· andere vergunning · 90 meter

Gemeente Arnhem - besluit oneigenlijk gebruik openbare grond, steiger, De Klarendalseweg 58

Bekijk officiële bekendmaking →

· andere vergunning · 90 meter

Gemeente Arnhem - aanvraag oneigenlijk gebruik openbare grond, steiger, De Klarendalseweg 58

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen in Arnhem

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Arnhem. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Koolstraat 18

Wat is de geschatte woningwaarde van Koolstraat 18?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Klarendal-Zuid €261.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt Koolstraat 18 zich tot de CBS-buurt Klarendal-Zuid?

Koolstraat 18 is een eengezinswoning, hoekwoning van 182 m² in de CBS-buurt Klarendal-Zuid. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.315 woningen. Daarvan is 20% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 13.635 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Koolstraat 18?

Koolstraat 18 is een eengezinswoning, hoekwoning in Klarendal-Zuid, gebouwd in 1880 (146 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.

Hoe groot is Koolstraat 18 vergeleken met de buurt?

Koolstraat 18 heeft 182 m² woonoppervlakte en 361 m³ inhoud. Het perceel is 35 m². Met 4 kamers is dat gemiddeld 46 m² per kamer. Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Klarendal-Zuid €261.000.

Wat is het energielabel van Koolstraat 18 en wat betekent dat?

Koolstraat 18 heeft energielabel G. Geldig tot 2033-03-14. Een G-label is het laagste niveau en betekent hoge energiekosten. Verduurzaming levert hier de grootste besparing op en kan de woningwaarde verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 81.77 kg/jaar.

Hoe is de indeling van Koolstraat 18?

Koolstraat 18 heeft 4 kamers waarvan 2 slaapkamers. Er is een balkon.

Hoe is de woningmarkt in Klarendal-Zuid?

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Klarendal-Zuid in Arnhem (Gelderland) 2.180 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €261.000, 20% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.6 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Klarendal-Zuid?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Klarendal-Zuid in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,3 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool, 0,8 km tot een huisarts, 0,7 km tot een treinstation, 2,4 km tot een snelwegoprit.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Klarendal-Zuid?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Klarendal-Zuid in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 2,4 km tot een ziekenhuis, 0,8 km tot een apotheek, 0,5 km tot een kinderdagverblijf, 1,1 km tot een middelbare school.

Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Klarendal-Zuid?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Klarendal-Zuid in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,2 km tot een restaurant, 0,3 km tot een café.

Wat zit er in een woningrapport voor Koolstraat 18?

Een woningrapport voor Koolstraat 18 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Klarendal-Zuid. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1880, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Arnhem presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Koolstraat 18?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Koolstraat 18