Waarop de informatie over Rozenstraat 52 is gebaseerd
Openbare registraties en beschikbare woningkenmerken van Rozenstraat 52 zijn samengevoegd en gecontroleerd voordat ze hier zijn getoond. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het aantal kamers, het energielabel en de buurtcijfers voor Brouwerijweg e.o.. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Rozenstraat 52 zelf is vastgesteld. Wie meer wil weten over Rozenstraat 52, vindt in het complete rapport een onderbouwde waarde.
Rozenstraat 52 is een eengezinswoning, hoekwoning in Arnhem, gebouwd in 1930. De woning heeft een woonoppervlakte van 61 m², een perceel van 58 m² en 3 kamers. Het energielabel is G.
Geschatte woningwaarde
Indicatieve waarde
€ 300.000 tot € 360.000
Betrouwbaarheid: HoogBijgewerkt: 05-09-2026
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Buitenruimte en parkeren
Buitenruimte
Tuin
Ja (42.0 m²)
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Tuin type
Achtertuin
Parkeren
Parkeertype
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Brouwerijweg e.o.
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Onderwijs
Basisschool
0,7 kmDagelijks
Supermarkt
0,5 kmGezondheid
Huisarts
1 kmVervoer
Treinstation
2 kmVervoer
Snelweg oprit
2 kmKinderen
Kinderdagverblijf
0,5 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs
Middelbare school
1,8 kmGezondheid
Apotheek
0,5 kmGezondheid
Ziekenhuis
2,8 kmHoreca
Restaurant
0,4 kmHoreca
Café
0,7 kmCultuur
Bibliotheek
2,2 kmCultuur
Bioscoop
2,1 km
CBS-buurtinformatie over 2025 voor Brouwerijweg e.o.
Rozenstraat 52 ligt in de buurt Brouwerijweg e.o. in Arnhem. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.100 inwoners en 622 woningen. Van de woningvoorraad is 58% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 358.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,5 km tot een supermarkt, 0,7 km tot een basisschool en 1 km tot een huisarts.
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Arnhem.Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Rozenstraat 52
Wat is de geschatte woningwaarde van Rozenstraat 52?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Brouwerijweg e.o. €358.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rozenstraat 52 is een eengezinswoning, hoekwoning van 61 m² in de CBS-buurt Brouwerijweg e.o.. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 8.658 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Rozenstraat 52?
Rozenstraat 52 is een eengezinswoning, hoekwoning in Brouwerijweg e.o., gebouwd in 1930 (96 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Rozenstraat 52?
Rozenstraat 52 heeft 61 m² woonoppervlakte en 239 m³ inhoud. Het perceel is 58 m². Met 3 kamers is dat gemiddeld 20 m² per kamer.
Wat is het energielabel van Rozenstraat 52 en wat betekent dat?
Rozenstraat 52 heeft energielabel G. Geldig tot 2030-12-29. Een G-label is het laagste niveau en betekent hoge energiekosten. Verduurzaming levert hier de grootste besparing op en kan de woningwaarde verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 0.00 kg/jaar.
Hoe is de indeling van Rozenstraat 52?
Rozenstraat 52 heeft 3 kamers waarvan 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De tuin is 42 m².
Wat zit er in een woningrapport voor Rozenstraat 52?
Een woningrapport voor Rozenstraat 52 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Brouwerijweg e.o.. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1930, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.Bekijk aankoopmakelaars
Cookie instellingen
We gebruiken cookies om de ervaring van onze website te verbeteren.
Klik op "Toestaan" om door te gaan. Wil je niet dat we informatie over je bezoek
verzamelen voor het meten van de prestaties van onze website en voor marketing doeleinden?
Klik op "Meer info" voor onze privacyverklaring en cookievoorkeuren.