Straatbeeld van Merellaan 4 in Apeldoorn

Merellaan 4, 7331 TS Apeldoorn

97 m² Bouwjaar 1939

Merellaan 4 is een twee-onder-een-kapwoning in Apeldoorn, gebouwd in 1939. De woning heeft een woonoppervlakte van 97 m² en een perceel van 228 m².

Woningwaarde

€ 470.000 tot € 590.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Merellaan 4

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 5,8% onder de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Adelaarslaan 47

Apeldoorn · 0.6 km afstand

Type: Vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 97 m²
Verkocht op: 19-05-2026

Kayersdijk 55

Apeldoorn · 0.3 km afstand

Type: 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 103 m²
Verkocht op: 03-03-2026

Patrijsweg 28

Apeldoorn · 0.2 km afstand

Type: 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 81 m²
Verkocht op: 16-02-2026

Veldhuisstraat 30

Apeldoorn · 0.6 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 82 m²
Verkocht op: 02-02-2026

Arnhemseweg 133

Apeldoorn · 0.9 km afstand

Type: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 118 m²
Verkocht op: 29-01-2026

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar: 1939
Woonoppervlakte: 97 m²
Perceeloppervlakte: 228 m²
Inhoud: 368 m³
: None
Laatst bekende transactie: Periode 2012 tot 2015

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Kozijnen Gemiddeld risico

Houtwerk & ramen: oudere houten kozijnen dit type, onderhoud vereist

Voorzieningen in Brummelhof

Onderwijs

Basisschool

0,6 km

Dagelijks

Supermarkt

0,6 km

Gezondheid

Huisarts

0,6 km

Vervoer

Treinstation

2,3 km

Vervoer

Snelweg oprit

3,2 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,6 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

1,3 km

Gezondheid

Apotheek

1,4 km

Gezondheid

Ziekenhuis

3,4 km

Horeca

Restaurant

0,8 km

Horeca

Café

0,6 km

Cultuur

Bibliotheek

1,9 km

Cultuur

Bioscoop

2,4 km

Specifieke gegevens over de buurt Brummelhof

Merellaan 4 ligt in de buurt Brummelhof in Apeldoorn. De buurt telt 3.420 inwoners en 1.679 woningen. Van de woningvoorraad is 64% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 335.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,6 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,6 km tot een huisarts.

3420 Inwoners

1710 Huishoudens

2.0 Gem. huishoudensgrootte

1679 Woningvoorraad

€335.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

64% Koopwoningen

4.460 Inwoners per km²