Woningdetails
- Type
- Bouwgrond
- Bouwjaar
- 2026
- Woonoppervlakte
- 170 m²
- Perceeloppervlakte
- 327 m²
- Kamers
- 4
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Vraagprijs
- € 375.000
- Ligging
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Balilaan 5, 7314 BE Apeldoorn
170 m²
Bouwjaar 2026
4 kamers
3 slaapkamers
Label A+++
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Zo is deze pagina over Balilaan 5 opgebouwd
Wat deze pagina over Balilaan 5 in Apeldoorn laat zien, is eerst per bron op dit adres geverifieerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het aantal kamers, het energielabel en de buurtcijfers voor Spainkbos. Woningkenmerken die niet bij dit adres te herleiden zijn, worden weggelaten. Een onderbouwde waarde voor Balilaan 5 staat in het complete rapport.
Balilaan 5 is een bouwgrond in Apeldoorn, gebouwd in 2026. De woning heeft een woonoppervlakte van 170 m², een perceel van 327 m² en 4 kamers. Het energielabel is A+++.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Onderhoud
Laag risico
Periodiek onderhoud: moderne woningen hebben lage onderhoudsdruk
Volledige gebrekenscan voor Balilaan 5
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Balilaan 5
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A+++
- Energiebehoefte
- 98.52 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 10.32 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Spainkbos
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,3 kmSupermarkt
0,5 kmHuisarts
0,7 kmTreinstation
2,3 kmSnelweg oprit
1,9 kmKinderdagverblijf
0,4 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0,9 kmApotheek
0,4 kmZiekenhuis
2,1 kmRestaurant
0,3 kmCafé
0,6 kmBibliotheek
1,2 kmBioscoop
1,3 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Spainkbos
Balilaan 5 ligt in de buurt Spainkbos in Apeldoorn. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.245 inwoners en 701 woningen. Van de woningvoorraad is 65% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 340.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,5 km tot een supermarkt, 0,3 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.
1245
Inwoners
695
Huishoudens
1.7
Gem. huishoudensgrootte
701
Woningvoorraad
€340.000
Gem. WOZ-waarde Spainkbos
65%
Koopwoningen
4.745
Inwoners per km²
De buurt Spainkbos
Locatie van Balilaan 5
- Provincie
- Gelderland
- Gemeente
- Apeldoorn
- Buurt
- Spainkbos
- Postcode
- 7314 BE
- Netnummer
- 055
Officiële bekendmakingen rond Balilaan 5
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 0 meter
Verleende omgevingsvergunning Balilaan 5, 7314 BE Apeldoorn, het wijzigen van de voorgevel door verbreden erker (wijz. vergunning D22/030878)
Bekijk officiële bekendmaking →Ontvangen reviews
Ervaringen met het WoningOntdekken-waarderapport
4,7 uit 5
Handig voor de verkoop
Rapport was duidelijk en vooral de verkochte huizen in de buurt vond ik handig om te zien.
Prima rapport
Goed als extra check.
Fijne service
Was duidelijk en ik werd later ook nog even gebeld of ik nog vragen had.
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Apeldoorn.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Balilaan 5
In wat voor buurt ligt Balilaan 5?
Balilaan 5 is een bouwgrond van 170 m² in de CBS-buurt Spainkbos. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 4.745 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Balilaan 5?
Balilaan 5 is een bouwgrond in Spainkbos, gebouwd in 2026 (0 jaar oud). Recente nieuwbouw voldoet aan hoge eisen voor isolatie, ventilatie en duurzaamheid. De onderhoudskosten zijn doorgaans lager dan bij oudere woningen.
Hoe groot is Balilaan 5?
Balilaan 5 heeft 170 m² woonoppervlakte. Het perceel is 327 m². Met 4 kamers is dat gemiddeld 42 m² per kamer.
Wat is het energielabel van Balilaan 5 en wat betekent dat?
Balilaan 5 heeft energielabel A+++. Geldig tot 2036-04-16. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 10.32 kg/jaar.
Hoe is de indeling van Balilaan 5?
Balilaan 5 heeft 4 kamers waarvan 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer.
Wat zit er in een woningrapport voor Balilaan 5?
Een woningrapport voor Balilaan 5 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Spainkbos. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2026, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Apeldoorn presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars