Rozenstraat 12 A, 6673 AG Andelst

De gemiddelde woningwaarde in Wolferen is €649.000. Dat komt neer op circa €2.937 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rozenstraat 12 A is een vrijstaande woning van 221 m² in de wijk Wolferen. De buurt telt 42 woningen. Daarvan is 90% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 42 inwoners per km².

Rozenstraat 12 A is een vrijstaande woning in Wolferen, gebouwd in 1976 (50 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.

Rozenstraat 12 A heeft 221 m² woonoppervlakte en 859 m³ inhoud. Het perceel is 865 m². In Wolferen ligt de gemiddelde woningwaarde op €649.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.

Rozenstraat 12 A heeft energielabel A++. Geldig tot 2034-09-12. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 2.26 kg/jaar.

De wijk Wolferen in Andelst kenmerkt zich door 120 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €649.000, 90% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.8 personen.

Vanuit Rozenstraat 12 A in Wolferen bereik je: supermarkt op 2 km, basisschool op 1.8 km, huisarts op 1.9 km, treinstation op 2.7 km, snelwegoprit op 0.8 km.

Zorg en onderwijs in de buurt van Rozenstraat 12 A: ziekenhuis op 10.4 km, apotheek op 4.2 km, kinderdagverblijf op 1.7 km, middelbare school op 3.6 km.

Recreatie nabij Wolferen: restaurant (0.9 km), cafe (0.9 km).

Een woningrapport voor Rozenstraat 12 A bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Wolferen. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1976, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.