Portiekwoning Werkendamstraat 45 Amsterdam

Werkendamstraat 45, 1107 KK Amsterdam

Verkocht 43 m² Bouwjaar 1982 2 kamers 1 slaapkamers Label B

Werkendamstraat 45 is een portiekwoning in Amsterdam, gebouwd in 1982. De woning heeft een woonoppervlakte van 43 m² en 2 kamers. Het energielabel is B.

Woningwaarde

€ 210.000 tot € 245.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Werkendamstraat 45

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 8,5% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Portiekwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Woonoppervlakte
43 m²
Kamers
2
Slaapkamers
1
Badkamers
1
Vraagprijs
€ 250.000
Laatst bekende transactie
Periode 2013 tot 2016
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Constructie Hoog risico

Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig

Energielabel Werkendamstraat 45

Energielabel

Energieklasse
B
Energiebehoefte
86.15 kWh/m²
CO₂-emissie
33.56 kg/m²
Geldig tot
Verwarming
Cv-ketel
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd

Bijzonderheden

Certificeringen
Energie Prestatie Advies

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Balkon
Ja

Parkeren

Parkeertype
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen in Gein 2

Onderwijs

Basisschool

0,7 km
Dagelijks

Supermarkt

0,9 km
Gezondheid

Huisarts

0,8 km
Vervoer

Treinstation

3,4 km
Vervoer

Snelweg oprit

2,8 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,8 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

2,2 km
Gezondheid

Apotheek

0,8 km
Gezondheid

Ziekenhuis

3,6 km
Horeca

Restaurant

0,9 km
Horeca

Café

1,6 km
Cultuur

Bibliotheek

1,6 km
Cultuur

Bioscoop

5,5 km

Specifieke gegevens over de buurt Gein 2

Werkendamstraat 45 ligt in de buurt Gein 2 in Amsterdam. De buurt telt 1.660 inwoners en 746 woningen. Van de woningvoorraad is 24% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 295.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,9 km tot een supermarkt, 0,7 km tot een basisschool en 0,8 km tot een huisarts.

1660 Inwoners
865 Huishoudens
1.9 Gem. huishoudensgrootte
746 Woningvoorraad
€295.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt
24% Koopwoningen
9.505 Inwoners per km²

Alle woningen in de buurt Gein 2

Locatie van Werkendamstraat 45

Kadastrale gegevens

Kadastrale gemeente
Weesperkarspel
Sectie
L
Perceelnummer
2161

Officiële bekendmakingen rond Werkendamstraat 45

Officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres.

· verkeersbesluit of -mededeling · 92 meter

Amsterdam Zuidoost, verkeersbesluit Westbroekstraat 27 aanleg twee elektrische oplaadvakken

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen

Veelgestelde vragen over Werkendamstraat 45

Wat is de geschatte woningwaarde van Werkendamstraat 45?

De geschatte woningwaarde van Werkendamstraat 45 is € 210.000 tot € 245.000.

In wat voor buurt ligt Werkendamstraat 45?

Werkendamstraat 45 ligt in Gein 2. De bevolkingsdichtheid in deze buurt is 9.505 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Werkendamstraat 45?

Werkendamstraat 45 is een portiekwoning in Gein 2, gebouwd in 1982 (44 jaar oud).

Hoe groot is Werkendamstraat 45?

Werkendamstraat 45 heeft 43 m² woonoppervlakte.

Wat is het energielabel van Werkendamstraat 45?

Werkendamstraat 45 heeft energielabel B. Dit label is geldig tot 2036-04-14.

Hoe is de indeling van Werkendamstraat 45?

Werkendamstraat 45 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer. Er is 1 badkamer. Er is een balkon.

Wat is de verkoopgeschiedenis van Werkendamstraat 45?

De laatst bekende transactie van Werkendamstraat 45 valt in de periode 2013 tot 2016.

Bekijk een ander adres

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.