Woningdetails
- Type
- Benedenwoning
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1907
- Woonoppervlakte
- 148 m²
- Perceeloppervlakte
- 136 m²
- Inhoud
- 1492.9 m³
- Kamers
- 6
- Slaapkamers
- 5
- Indicatie vraagprijs
- €1.205.000 tot €1.455.000
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
Tilanusstraat 45 H, 1091 BE Amsterdam
148 m²
Bouwjaar 1907
6 kamers
5 slaapkamers
Label D
Tilanusstraat 45 H is een benedenwoning in Amsterdam, gebouwd in 1907. De woning heeft een woonoppervlakte van 148 m², een perceel van 136 m² en 6 kamers. Het energielabel is D. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €489.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Fundering
Hoog risico
Fundering: oudere funderingen kunnen hout of palen bevatten; kosten bij herstel groot
Volledige gebrekenscan voor Tilanusstraat 45 H
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Tilanusstraat 45 H
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- D
- Geldig tot
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dubbel glas
Buitenruimte en parkeren
Buitenruimte
- Tuin
- Ja
- Tuin type
- Achtertuin en zonneterras
Parkeren
- Parkeertype
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Bereikbaarheid in Amsterdam
Basisschool
0.6 kmSupermarkt
0.4 kmHuisarts
0.3 kmTreinstation
1.8 kmSnelweg oprit
3.6 kmKinderdagverblijf
0.3 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0.6 kmApotheek
0.4 kmZiekenhuis
0.6 kmRestaurant
0.2 kmCafé
0.3 kmBibliotheek
1.2 kmBioscoop
1 kmBuurtinformatie in Amsterdam
3805
Inwoners
2420
Huishoudens
1.6
Gem. huishoudensgrootte
2291
Woningvoorraad
€489.000
Gem. woningwaarde Oosterparkbuurt-Noordwest
25%
Koopwoningen
17.886
Inwoners per km²
Omschrijving
Sfeervol en royaal dubbel benedenhuis van ca. 140 m² met vijf slaapkamers en een zonnige tuin, gelegen op eigen grond in een rustige straat op de…
Lees de volledige omschrijving in het rapportLocatie van Tilanusstraat 45 H
- Provincie
- Noord-Holland
- Gemeente
- Amsterdam
- Buurt
- Oosterparkbuurt-Noordwest
- Postcode
- 1091 BE
Vergelijkbare woningen in Amsterdam
Tilanusstraat 36-H
Amsterdam
TypeBenedenwoning (appartement)
Woonoppervlakte135 m²
Bekijk woning
Advertentie
Ruyschstraat 96 H
Amsterdam · 0.1 km afstand
TypeDubbele benedenwoning
Woonoppervlakte123 m²
Bekijk woning
Tweede Boerhaavestraat 76 H
Amsterdam · 0.2 km afstand
TypeBenedenwoning
Woonoppervlakte115 m²
Bekijk woning
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Amsterdam.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Tilanusstraat 45 H
Wat is de geschatte woningwaarde van Tilanusstraat 45 H?
De prijsindicatie voor Tilanusstraat 45 H ligt rond €1.205.000 tot €1.455.000. De gemiddelde woningwaarde in Oosterparkbuurt-Noordwest is €489.000. Dat komt neer op circa €3.304 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Tilanusstraat 45 H zich tot de wijk Oosterparkbuurt-Noordwest?
Tilanusstraat 45 H is een benedenwoning van 148 m² in de wijk Oosterparkbuurt-Noordwest. De buurt telt 2.291 woningen. Daarvan is 25% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 17.886 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Tilanusstraat 45 H?
Tilanusstraat 45 H is een benedenwoning in Oosterparkbuurt-Noordwest, gebouwd in 1907 (119 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Tilanusstraat 45 H vergeleken met de buurt?
Tilanusstraat 45 H heeft 148 m² woonoppervlakte en 1493 m³ inhoud. Het perceel is 136 m². Met 6 kamers is dat gemiddeld 25 m² per kamer. In Oosterparkbuurt-Noordwest ligt de gemiddelde woningwaarde op €489.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van Tilanusstraat 45 H en wat betekent dat?
Tilanusstraat 45 H heeft energielabel D. Geldig tot 2030-02-13. Een D-label betekent dat er ruimte is voor energetische verbeteringen, bijvoorbeeld betere isolatie of HR++ beglazing. De berekende CO₂-uitstoot is 0.00 kg/jaar.
Hoe is de indeling van Tilanusstraat 45 H?
Tilanusstraat 45 H heeft 6 kamers waarvan 5 slaapkamers. Er is een tuin aanwezig.
Hoe is de woningmarkt in Oosterparkbuurt-Noordwest?
De wijk Oosterparkbuurt-Noordwest in Amsterdam (Noord-Holland) kenmerkt zich door 3.805 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €489.000, 25% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.6 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Oosterparkbuurt-Noordwest?
Vanuit Tilanusstraat 45 H in Oosterparkbuurt-Noordwest bereik je: supermarkt op 0.4 km, basisschool op 0.6 km, huisarts op 0.3 km, treinstation op 1.8 km, snelwegoprit op 3.6 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Oosterparkbuurt-Noordwest?
Zorg en onderwijs in de buurt van Tilanusstraat 45 H: ziekenhuis op 0.6 km, apotheek op 0.4 km, kinderdagverblijf op 0.3 km, middelbare school op 0.6 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Oosterparkbuurt-Noordwest?
Recreatie nabij Oosterparkbuurt-Noordwest: restaurant (0.2 km), cafe (0.3 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van Tilanusstraat 45 H?
De prijsindicatie ligt rond €1.205.000 tot €1.455.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Oosterparkbuurt-Noordwest is €489.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Tilanusstraat 45 H?
Een woningrapport voor Tilanusstraat 45 H bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Oosterparkbuurt-Noordwest. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1907, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Amsterdam presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars