Woningwaarde Leo Smitstraat 49, 1082MP Amsterdam

Woningwaarde

€ 410.000 tot € 520.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Leo Smitstraat 49

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 12,0% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Gustav Mahlerlaan 11 K

Amsterdam · 0.1 km afstand

Type: Bovenwoning (appartement)
Woonoppervlakte: 40 m²
Verkocht op: 13-06-2026

Gustav Mahlerlaan 13 L

Amsterdam · 0.1 km afstand

Type: Tussenverdieping
Woonoppervlakte: 40 m²
Verkocht op: 26-03-2026

Van Nijenrodeweg 732

Amsterdam · 1.0 km afstand

Type: Portiekflat
Woonoppervlakte: 34 m²
Verkocht op: 26-03-2026

Van Nijenrodeweg 420

Amsterdam · 0.9 km afstand

Type: Portiekflat
Woonoppervlakte: 33 m²
Verkocht op: 18-03-2026

Oldengaarde 22

Amsterdam · 0.6 km afstand

Type: Benedenwoning
Woonoppervlakte: 34 m²
Verkocht op: 10-03-2026

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Bovenwoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2015
Woonoppervlakte: 44 m²
Kamers: 2
Slaapkamers: 1
Badkamers: 1
Vraagprijs: € 485.000
Daktype: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Ligging: Aan rustige weg, aan water en in woonwijk

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Onderhoud Laag risico

Periodiek onderhoud: moderne woningen hebben lage onderhoudsdruk

Energielabel Leo Smitstraat 49

A+++

A++

A+

A

B

C

D

E

F

G

Energielabel

Energieklasse: A
Energiebehoefte: 63.55 kWh/m²
CO₂-emissie: 21.43 kg/m²
Geldig tot: 2031-08-09
Verwarming: Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Voorzieningen in Zuidas-Zuid

Onderwijs

Basisschool

1 km

Dagelijks

Supermarkt

0,2 km

Gezondheid

Huisarts

0,2 km

Vervoer

Treinstation

0,9 km

Vervoer

Snelweg oprit

1,4 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,1 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

0,9 km

Gezondheid

Apotheek

0,2 km

Gezondheid

Ziekenhuis

2,1 km

Horeca

Restaurant

0 km

Horeca

Café

0,4 km

Cultuur

Bibliotheek

1 km

Cultuur

Bioscoop

3 km

Specifieke gegevens over de buurt Zuidas-Zuid

Leo Smitstraat 49 ligt in de buurt Zuidas-Zuid in Amsterdam. De buurt telt 2.660 inwoners en 1.581 woningen. Van de woningvoorraad is 25% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 875.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,2 km tot een supermarkt, 1 km tot een basisschool en 0,2 km tot een huisarts.

2660 Inwoners

1575 Huishoudens

1.7 Gem. huishoudensgrootte

1581 Woningvoorraad

€875.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

25% Koopwoningen

12.286 Inwoners per km²